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2024年上海市楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)

發(fā)布時(shí)間 :2024-04-15 招標(biāo)與采購(gòu)信息網(wǎng)

所屬分類:獨(dú)家項(xiàng)目

所在地區(qū):寶山區(qū)招標(biāo)

關(guān) 鍵 詞:上海

2024年上海市楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè) 正文內(nèi)容

2024年上海市楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):上海市
一、招標(biāo)條件
本楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來 源為自籌資金1039.3萬元,招標(biāo)人為上海蘊(yùn)信康人力資源有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條 件,現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:/
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,本次招標(biāo)為其中的:
(001)楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001楊高中路養(yǎng)老項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:
1、投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格:
2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力:
3、近三年具有不少于1個(gè)住宅、商業(yè)辦公或康養(yǎng)綜合體在管項(xiàng)目(合同金額不少于400萬 元/年)的合同業(yè)績(jī),并能提供相關(guān)證明材料。 
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2024年04月13日09時(shí)00分到2024年04月17日16時(shí)00分
招標(biāo)文件售價(jià):人民幣1000元/本(售后不退)
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間:2024年05月07日10時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間:2024年05月07日10時(shí)30分
七、其他
項(xiàng)目概況
2.1、項(xiàng)目地址:上海市浦東新區(qū)楊高中路1906號(hào)
2.2、項(xiàng)目用地面積:15837m2:總建筑面積:46835.42m2:
2.3項(xiàng)目服務(wù)期
本項(xiàng)目服務(wù)期擬分為以下階段:
1)籌備期:2024年05月15日-2024年8月31日:
2)0%-30%入住階段:2024年9月1日-2025年2月28日;
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見,請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
4)50%-70%入住階段:2025年9月1日-2026年2月28日:
5)70%-90%入住階段:2026年3月1日-2026年8月31日:
6)滿編期
備注:2024年5月15日為合同預(yù)計(jì)簽署日期,如實(shí)際簽署日期發(fā)生順延的,服務(wù)期作相應(yīng) 順延。上述各階段日期為暫定,各階段的起止日期均是根據(jù)項(xiàng)目入住率進(jìn)行預(yù)估,供投標(biāo)單 位參考,基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)中的人員費(fèi)用結(jié)算具體以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方審定的投標(biāo)單位每月服務(wù)人員 編制計(jì)劃為依據(jù)。
服務(wù)期限:自合同簽訂日起至2026年8月31日(暫定)(首次合同簽署一年服務(wù)期,項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)方每季度對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行考核。如考核全部合格,就剩余服務(wù)期續(xù)簽合同,如考核存在不 合格的,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方有權(quán)選擇不再續(xù)簽服務(wù)合同)。 
2.4本項(xiàng)目最高限價(jià)
籌備期基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi):人民幣46.72萬元:
0%-30%入住階段基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi):人民幣113.47萬元:
30%-90%入住階段基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)合計(jì):人民幣458.86萬元:
第三方外包專業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專項(xiàng)保潔:人民幣370.25萬元(含籌備期第三方外包專業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專項(xiàng)保潔費(fèi)用41.14萬元);
物業(yè)費(fèi)合計(jì)(籌備期至90%入住階段+第三方外包專業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專項(xiàng)保潔)人民幣989.30萬元:
開辦費(fèi)最高報(bào)價(jià)限價(jià)(整個(gè)服務(wù)期內(nèi)):人民幣50萬元:
總計(jì)最高報(bào)價(jià)限價(jià)(物業(yè)費(fèi)+開辦費(fèi)):1039.3萬元

①投標(biāo)人需根據(jù)各階段進(jìn)行基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)(其中滿編期需根據(jù)《基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用投 標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)》進(jìn)行填報(bào),但其報(bào)價(jià)不計(jì)入投標(biāo)總價(jià)、不計(jì)入合同范圍。)
②各階段的報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)要求作無效標(biāo)處理。
友情提醒:報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:李 工
電   話:17610398736(微信同號(hào))
郵   箱:17610398736@163.com


溫馨提示:本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查閱,您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息,請(qǐng)點(diǎn)擊注冊(cè)/登陸,或聯(lián)系工作人員辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜,成為正式會(huì)員后方可獲取詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件及部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。

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