2024年科興科學(xué)園三期、清華同方信息港二期創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的公告(第三期)招標(biāo)


（一）科興科學(xué)園

科興科學(xué)園位于深圳市南山區(qū)粵海街道，東臨科苑北路，南臨高新中二道，西臨科技中三路，北臨高新中一道。項(xiàng)目總占地面積約8.5萬(wàn)㎡，由14棟寫字樓集群呈U型半合圍而成，以高端寫字樓、國(guó)際會(huì)議中心、商業(yè)配套的綜合形式，將辦公、娛樂(lè)、休閑融為一體。目前已吸引4萬(wàn)余名高科技人才，匯聚高科技企業(yè)逾400家。

深圳市創(chuàng)科園區(qū)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“創(chuàng)科公司”）所屬的市級(jí)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房位于科興科學(xué)園三期，總面積約13.36萬(wàn)㎡，擬全部對(duì)外招租，情況如下:

（二）清華同方信息港二期

清華同方信息港二期位于深圳市南山區(qū)朗山路11號(hào)，東臨鳥石頭路，北臨朗山路。項(xiàng)目總占地面積約2.6萬(wàn)㎡，總建筑面積約8.2萬(wàn)㎡，由兩棟寫字樓組成。項(xiàng)目定位為產(chǎn)城融合的復(fù)合型城區(qū)、國(guó)家科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。

創(chuàng)科公司在本項(xiàng)目所屬的市級(jí)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房0.47萬(wàn)㎡，擬全部對(duì)外招租，情況如下:

（三）租金：均價(jià)60元/㎡/月。其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按各項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行收取。

（四）租期：5年。

（五）免租期：6個(gè)月。免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（六）交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀、毛坯交付。

（七）物管單位：深圳科興物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》

《深圳市創(chuàng)科園區(qū)投資有限公司創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃管理細(xì)則》

三、申請(qǐng)條件

入駐單位應(yīng)為從事深圳“20+8”戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)、未來(lái)產(chǎn)業(yè)，擁有較強(qiáng)科技創(chuàng)新實(shí)力和先進(jìn)自主技術(shù)成果的成長(zhǎng)型企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)時(shí)須同時(shí)滿足以下條件：

（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；

（二）近三個(gè)月購(gòu)買社保人員均達(dá)60人（含）以上，其中，申請(qǐng)科興科學(xué)園三期的須均達(dá)80人（含）以上；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（三）在深圳市未曾購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地，或已購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地但未竣工驗(yàn)收的；

（四）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故、嚴(yán)重環(huán)境違法行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（五）除上述第（一）至（四）項(xiàng)外，首次申請(qǐng)單位還須符合下列條件之一：

1.有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)；

2.全國(guó)科技型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)；

3.成立時(shí)間不超過(guò)24個(gè)月的初創(chuàng)科技型企業(yè)。

（六）下列申請(qǐng)單位可憑市政府或相關(guān)主管部門批復(fù)文件直接申請(qǐng)，不受（一）至（五）條限制：

1.取得市政府或市產(chǎn)業(yè)主管部門、市國(guó)資部門入駐批準(zhǔn)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)；

2.深圳市科技創(chuàng)新種子基金投資的企業(yè)；

3.經(jīng)認(rèn)定的市級(jí)以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、工程實(shí)驗(yàn)室、企業(yè)技術(shù)中心。

申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，創(chuàng)科公司將有關(guān)情況上報(bào)創(chuàng)科公司創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理主體，依法取消該申請(qǐng)單位入駐資格，且3年內(nèi)不得申請(qǐng)入駐創(chuàng)科公司所屬創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。

四、可申請(qǐng)房型

（一）科興科學(xué)園三期

1.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為80（含）-160人，且營(yíng)業(yè)收入不少于2000萬(wàn)元的，可申請(qǐng)不超過(guò)一層；

2.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為160（含）-240人，且營(yíng)業(yè)收入不少于4000萬(wàn)元的，可申請(qǐng)不超過(guò)兩層；

3.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為240人（含）以上，且營(yíng)業(yè)收入不少于6000萬(wàn)元的，可申請(qǐng)三層及以上。

（二）清華同方信息港二期

1.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為60（含）-120人，且營(yíng)業(yè)收入不少于1500萬(wàn)元的，可申請(qǐng)不超過(guò)一層；

2.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為120人（含）以上，且營(yíng)業(yè)收入不少于3000萬(wàn)元的，可申請(qǐng)不超過(guò)兩層。

五、

申請(qǐng)截止時(shí)間2024年08月09日。


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