普洱市景東縣亞熱帶植物園項目開發(fā)運營項目
項目所在地區(qū):云南省,普洱市,景東彝族自治縣
一、招標條件
本普洱市景東縣亞熱帶植物園項目開發(fā)運營項目己由項目審批/核準/備案機關(guān)批準,項目資金來源為其他資金社會投資，招標人為景東彝族自治縣國有資本運營管理（集團)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:“景東亞熱帶植物園”項目(以下簡稱“項目”)是招標人投資建設(shè)項目，項目占地面積1.3萬畝，已完成一期1160畝3個植物專類園及主要基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)于2023年4月29日開業(yè)運營，二期項目以邊建設(shè)、邊運營的方式進行。景東亞熱帶植項目位于景東縣城以北錦屏鎮(zhèn)與文龍鄉(xiāng)交界處，羅偉田大山一帶，緊靠現(xiàn)有的景南高速公路和S222省道，正在規(guī)劃建設(shè)楚雄至景東高速公路，距離景東縣城20公里。生態(tài)旅游資源質(zhì)量高，旅游區(qū)位條件優(yōu)越，旅游吸引性強，具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)普洱市景東縣亞熱帶植物園項目開發(fā)運營項目;
三、投標人資格要求
(001普洱市景東縣亞熱帶植物園項目開發(fā)運營項目)的投標人資格能力要求:
3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格:投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供2022年或2023年財務(wù)報表復(fù)印件。
3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供承諾函（格式自擬)
3.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，①投標人須提供繳稅所屬時間在2023年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意3個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（注:新成立的企業(yè)按實際成立月份提供);②投標人須提供繳費所屬時間在2023年1月至本項目投標文件提交截止時間前任意3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件(注:新成立的企業(yè)按實際成立月份提供);提供承諾函
3.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在運營活動中沒有重大違法記錄，提供（重大違法記錄，是指投標人因違法運營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）相關(guān)證明材料或聲明函。提供聲明函（格式自擬);
3.6.其他要求:
①投標人具有對本項目相適應(yīng)的投融資能力和運營管理能力,有能力組建管理團隊按照計劃和要求逐步完善配置，投入運營服務(wù)設(shè)施;提供承諾函
②投標人無失信主體、違法記錄等相關(guān)違規(guī)行為的申明和承諾書。
3.7單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本采購項目的投標，提供單位負責(zé)人不是同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人的承諾函（格式自擬);
3.8信譽要求:
①投標人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入“失信被執(zhí)行人?②未被“信用中國”網(wǎng)站列入“重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單?（由投標人自行查詢,查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖附于投標文件中);
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
四、招標文件獲取時間:2024年05月23日09時00分到2024年05月29日17時30分。
五、投標文件遞交截止時間:2024年06月12日09時00分。
六、開標時間:2024年06月12日09時00分。
七、其他
2.3項目概況
“景東亞熱帶植物園”項目(以下簡稱“項目”)是招標人投資建設(shè)項目，項目占地面積13萬畝，已完成一期1160畝3個植物專類園及主要基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)，于2023年4月29日開業(yè)運營，二期項目以邊建設(shè)、邊運營的方式進行。
景東亞熱帶植物園項目位于景東縣城以北錦屏鎮(zhèn)與文龍鄉(xiāng)交界處，羅偉田大山一帶，緊靠現(xiàn)有的景南高速公路和S222省道,正在規(guī)劃建設(shè)楚雄至景東高速公路,距離景東縣城20公里。生態(tài)旅游資源質(zhì)量高，旅游區(qū)位條件優(yōu)越，旅游吸引性強，具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益。
2.4項目需求
為加快景東亞熱帶植物園全方位發(fā)展，進一步豐富項目業(yè)態(tài)、增加產(chǎn)品有效供給、提升項目運營效益，全力推進景東縣文化康養(yǎng)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，爭取達到以長期資產(chǎn)保值增值、帶動當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展為目標，短期以保證可合理運營并實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展為目的共識，招標人決定引進中標人共同新設(shè)公司，由新設(shè)公司進行開發(fā)運營景東亞熱帶植物園項目。招標人和中標人發(fā)揮各自在政策扶持和旅游行業(yè)市場端的優(yōu)勢，以“新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新場景”為抓手，聚焦提升產(chǎn)業(yè)和項目的“核心競爭力、持續(xù)盈利能力和品牌影響力”為重心，共同完善和提高景東縣文旅產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品業(yè)態(tài)和場景供給，健全市場化管理機制，將景東亞熱帶植物園打造成為區(qū)域旅游目的地，推動客流量大幅度增加，逐步成為普洱文旅產(chǎn)業(yè)新標桿。
2.4合作方式
將景東亞熱帶植物園委托交由招標人與中標人共同組建的新設(shè)合資公司運營管理,新設(shè)合資公司是項目各方的合作平臺。新設(shè)合資公司提供項目(項目范圍包括已建成的一期園區(qū)及合作期內(nèi)建成的全部園區(qū)）整體升級定位、配套設(shè)計、升級改造管理和運營管理服務(wù)，要求新設(shè)合資公司從旅游運營角度出發(fā)，將項目打造為經(jīng)濟效益、綜合效益顯著的優(yōu)質(zhì)項目。
2.5合作期限
中標人對景東亞熱帶植物園運營管理期限為20年，招標人和中標人各方合作終止時，中標人對項目的運營管理同時終止。合作期分為三個階段:第一階段為初創(chuàng)培育期（2024年一2028年)、第二階段為發(fā)展上升期〈2029年一2033年)、第三階段為成熟穩(wěn)定期（2034年一2044年)。
2.5合作內(nèi)容
本項目資產(chǎn)配套使用權(quán)，包括但不限于:景東亞熱帶植物園項目交通服務(wù)、旅游服務(wù)（餐飲服務(wù)、酒店住宿服務(wù)、商業(yè)、導(dǎo)覽解說等)，以及項目內(nèi)其他旅游資源與設(shè)施的運營使用。
2.6效益指標
1.第一階段。完善旅游升級規(guī)劃及產(chǎn)品打造、業(yè)態(tài)配置;創(chuàng)建國家A級旅游項目。
2.第二階段。創(chuàng)建國家金鼎級文化主題旅游飯店招標人和中標人各方配合申報省級以上鄉(xiāng)村振興示范項目。
3.第三階段。實現(xiàn)森林度假旅游項目國家類獎項、生物多樣性植物園國際類獲獎?wù)袠巳撕椭袠巳烁鞣脚浜仙陥髧壹堿級旅游項目、省級以上共同富裕示范項目。
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