北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：B-2024-060-016
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸項(xiàng)目物業(yè)管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái) 源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)業(yè)主大會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房路39號(hào)，四至：東至：樂(lè)瀾寶邸東側(cè)路，西至：樂(lè)瀾 寶邸西側(cè)路，南至：南磨房路，北至：八棵楊南街，規(guī)劃面積：100000平方米，性質(zhì)：普通住 宅，住宅總套數(shù)512套，總建筑面積101053平方米，委托管理服務(wù)期限：2年（一年一考核， 具體考核辦法在合同中約定），物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式：酬金制，最高限價(jià)：住宅物業(yè)費(fèi)最高限價(jià) 2.8元/平方米/月，商業(yè)物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)5.6元/平方米/月.
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸項(xiàng)目物業(yè)管理；
三、投標(biāo)人資格要求
（001北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸項(xiàng)目物業(yè)管理）的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)企業(yè)需滿足以下基本要求：
（一）基本條件：
1、具有獨(dú)立法人資格的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó) 家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招 標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；在北京有固定辦公地點(diǎn)，并具有一定規(guī)模的管理與支持團(tuán)隊(duì)【報(bào)名時(shí)提供承諾書(shū)】。
3、在北京有三個(gè)及以上在管住宅酬金制小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、注冊(cè)資本達(dá)到2000萬(wàn)及以上【報(bào)名時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照】。
6、服務(wù)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)2.8元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)5.6元/平方米/月。
（二）資信要求：
1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大事故及傷亡記錄【報(bào)名時(shí)提供承諾書(shū)】；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄【報(bào)名時(shí)提供近三個(gè)月繳納稅證明】；
4、提供2022度審計(jì)報(bào)告及近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表【報(bào)名時(shí)提供復(fù)印件】
5、提供3家及以上在管北京住宅酬金制小區(qū)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件【報(bào)名時(shí)提供合同復(fù)印件】；
6、投標(biāo)單位須提供從“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年 沒(méi)有行賄犯罪記錄，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章【報(bào)名時(shí)提供查詢截圖】。
（三）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求【報(bào)名時(shí)提供證明材料及承諾書(shū)】：
1、大本（含）以上學(xué)歷；
2、擔(dān)任同類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問(wèn) 題的能力及社會(huì)關(guān)系。
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與開(kāi)標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑。
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)在競(jìng)標(biāo)企業(yè)中工作滿三年以上。
5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少2年以上。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派 的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。業(yè)委會(huì)可提出更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年06月06日09時(shí)30分到2024年06月13日16時(shí)00分
獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)電子版
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
遞交截止時(shí)間：2024年06月26日10時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年06月26日10時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：北京市
七、其他
一、招標(biāo)內(nèi)容：北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
二、項(xiàng)目基本情況：
（1)項(xiàng)目名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)項(xiàng)目
(2)地址：北京市
1）規(guī)劃面積：100000平方米
2）性質(zhì)：普通住宅；住宅總套數(shù)512套，總建筑面積101053平方米。
三、委托管理服務(wù)期限：2年（一年一考核，具體考核辦法在合同中約定）。
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式：酬金制
五、投標(biāo)企業(yè)需滿足以下基本要求：
（一）基本條件：
1、具有獨(dú)立法人資格的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó) 家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招 標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；在北京有固定辦公地點(diǎn)，并具有一定規(guī)模的管理與支持團(tuán)隊(duì)【報(bào)名時(shí)提供承諾書(shū)】。
3、在北京有三個(gè)及以上在管住宅酬金制小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、注冊(cè)資本達(dá)到2000萬(wàn)及以上【報(bào)名時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照】。
6、服務(wù)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)2.8元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)5.6元/ 平方米/月。
（二)資信要求：
1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大事故及傷亡記錄【報(bào)名時(shí)提供承諾書(shū)】；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄【報(bào)名時(shí)提供近三個(gè)月繳納稅證明】；
4、提供2022度審計(jì)報(bào)告及近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表【報(bào)名時(shí)提供復(fù)印件】
5、提供3家及以上在管北京住宅酬金制小區(qū)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件【報(bào)名時(shí)提供合同復(fù)印件】；
6、投標(biāo)單位須提供從“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年 沒(méi)有行賄犯罪記錄，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章【報(bào)名時(shí)提供查詢截圖】。
（三）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求【報(bào)名時(shí)提供證明材料及承諾書(shū)】：
1、大本（含）以上學(xué)歷；
2、擔(dān)任同類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問(wèn) 題的能力及社會(huì)關(guān)系。
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與開(kāi)標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑。
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)在競(jìng)標(biāo)企業(yè)中工作滿三年以上。
5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少2年以上。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派 的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。業(yè)委會(huì)可提出更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求。
六、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)三級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。
一、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年6月6日-6月13日9：30至16：00
二、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣伍佰圓整（￥500.00元），售后不退。
三、投標(biāo)人代表領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需持上述內(nèi)容中要求【報(bào)名時(shí)提供】材料以及《法定代表人 授權(quán)委托書(shū)》(法人除外)及本人身份證，提供材料均須加蓋公司公章。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com