溫州市鹿城區(qū)國有控股集團有限公司關于鹿城工業(yè)園區(qū)有機更新（一期）合作開發(fā)項目的招標
受溫州市鹿城區(qū)國有控股集團有限公司（以下簡稱“區(qū)國控集團”）委托，就鹿城工業(yè)園區(qū)有機更新（一期）合作開發(fā)項目進行公開招標，歡迎國內合格的社會投資人（投標人）參加投標。
一、招標編號：DLDL2024107
二、招標組織類型：企業(yè)采購
三、招標項目概況
3.1項目名稱：鹿城工業(yè)園區(qū)有機更新（一期）合作開發(fā)項目
3.2項目性質：新建項目
3.3合作期限：暫定15年，如因規(guī)劃調整、土地供應、項目審批等原因導致項目實施條件發(fā)生重大變化，社會投資人（投標人）未能在上述合作期內完成片區(qū)綜合開發(fā)工作，則項目合作期相應順延，具體順延期限與合作方協(xié)商確定。
3.4合作內容：
項目總投資約1143326萬元，其中工程費用約為671097萬元。具體包括：區(qū)國控集團自行開發(fā)的經(jīng)營性項目總投資約為833879萬元，其中工程費用約為591459萬元；公益性項目代建項目總投資約為309447萬元，其中工程費用約為79638萬元；最終以批復的概算金額為準。具體合作內容如下：
(1) 區(qū)國控集團自行開發(fā)的經(jīng)營性項目建設、運營，項目融資由區(qū)國控集團自行解決，社會投資人負責項目施工建設及招商運營工作。
(2) 公共配套工程項目代建，包括市政道路工程、公園綠地工程、公共服務工程等，該項目資金由財政解決，社會投資人負責項目施工建設。
(3) 其他經(jīng)營性合作項目投資，具體項目內容包括：鹿城西部生態(tài)新城科技產城融合項目（一期）、保障性租賃住房項目、中心城區(qū)綠色停車產業(yè)項目、籌集安置房項目等項目。
四、投標人資格要求
1.基本條件
投標人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體全部成員）應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或合伙企業(yè)，在截至投標截止時間前未被列入“信用中國網(wǎng)”(www.creditchina.gov.cn)和“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且尚處于禁止參加政府采購活動期內。
2. 資質要求
投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務的成員）應具備建筑工程施工總承包一級及以上、市政公用工程施工總承包一級及以上資質（對應資質等級應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)，并提供“資質動態(tài)核查結果證明”，要求核查發(fā)布日期為投標截止日當周或前一周的任一個周一，動態(tài)核查結果：合格），同時應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產許可證。
3. 人員要求
（1）項目總負責人：具備高級工程師或以上專業(yè)技術職稱；
（2）施工總負責人：具備建筑工程一級注冊建造師資格，并持有有效的建設行業(yè)安全生產考核合格證書B證，且具備高級工程師或以上專業(yè)技術職稱；建造師執(zhí)業(yè)資格指的是具有有效的注冊建造師證書，如有延續(xù)注冊信息的，應提供延續(xù)注冊信息，且在有效期內，以提供的文字信息為準。
（3）技術總負責人：具備高級或以上專業(yè)技術職稱；
（4）安全總負責人：具備高級或以上專業(yè)技術職稱，并持有有效的建設行業(yè)安全生產考核合格證書C證。
注：①提供人員相關證書復印件（其中注冊建造師要求提供有效期內的電子證書并親筆簽名），上述人員如為注冊類人員的，其注冊證書上的單位名稱應與投標人名稱一致；如注冊證書上無單位名稱的，則須提供在投標人本單位的社保證明；如為非注冊類人員的，則須提供在投標人本單位的社保證明或勞動合同。②如在投標文件遞交截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的，不得以擬派施工總負責人的身份參加本次投標。③一級注冊建造師紙質證書無效，必須為電子注冊證書。一級建造師電子注冊證書的相關要求按【建辦市〔2021〕40號《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》】執(zhí)行，如“自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢”、“超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限”、“（三）一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效”等規(guī)定。
4. 信譽要求
投標人（如投標人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）沒有處于被責令停業(yè)，財務被接管、凍結、破產狀態(tài)。
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（1）投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務的成員之一具備即可）自2019年1月1日以來，在國內獨立或以聯(lián)合體牽頭人身份完成過超高層公共建筑施工總承包或工程總承包業(yè)績，業(yè)績時間以竣工驗收資料為準。
注：①要求提供中標通知書或合同復印件，并同時提供建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四方主體蓋章的竣工驗收證明或建設行政主管部門出具的竣工驗收證明或質量監(jiān)督部門出具的竣工驗收證明；業(yè)績時間以竣工驗收文件為準，業(yè)績規(guī)模以中標通知書或合同或竣工驗收文件為準，如中標通知書、合同及竣工驗收文件均不能反映業(yè)績規(guī)模的，則必須提供建設單位證明文件；②項目業(yè)績的承接主體如為聯(lián)合體的，則必須為該業(yè)績的聯(lián)合體牽頭方。
（2）投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔施工任務的成員之一具備即可）自2019年1月1日以來，在國內獨立或以聯(lián)合體牽頭人身份完成過地下交通工程，以竣工驗收資料為準。
注：①要求提供中標通知書或合同復印件，并同時提供建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四方主體蓋章的竣工驗收證明或建設行政主管部門出具的竣工驗收證明或質量監(jiān)督部門出具的竣工驗收證明；業(yè)績時間以竣工驗收文件為準，業(yè)績規(guī)模以中標通知書或合同或竣工驗收文件為準，如中標通知書、合同及竣工驗收文件均不能反映業(yè)績規(guī)模的，則必須提供建設單位證明文件；②項目業(yè)績的承接主體如為聯(lián)合體的，則必須為該業(yè)績的聯(lián)合體牽頭方；③業(yè)績要求中的地下交通工程僅限于城市隧道、機動車地下通道、地鐵類市政工程，不包括城市綜合管廊、公路工程隧道、鐵路工程隧道。
（3）投標人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔運營任務的成員）具備正投入運營的商辦、商業(yè)等類似項目，且運營單體建筑面積規(guī)模不低于5萬平方米，累計運營總建筑面積規(guī)模不低于10萬平方米。
注：①要求提供運營合同復印件及物業(yè)產權證明（如運營單位自持物業(yè)運營的，則僅需提供物業(yè)產權證明，物業(yè)產權證明可以是不動產權證（未取得不動產權證的，可提供建設工程規(guī)劃許可證）或國有資產劃轉文件或主管部門出具的其他證明文件），并同時提供最大單體運營項目的正面實景照片、主入口實景照片各一張；②項目業(yè)績的承接主體如為聯(lián)合體的，則必須為該項目的聯(lián)合體運營方，并提供聯(lián)合體協(xié)議書。
6. 聯(lián)合體要求本次招標接受聯(lián)合體。聯(lián)合體應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體牽頭人不得為基金、銀行、信托等金融機構。
（2）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方在資金、施工等方面的權利義務，明確項目公司的股東方成員。
（3）聯(lián)合體各方應具備與聯(lián)合體協(xié)議書任務分工相匹配的資質要求，若聯(lián)合體投標人有兩家及以上成員共同承擔相同任務的，按照資質等級較低的單位確定聯(lián)合體相應專業(yè)的資質等級。
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加投標。
（5）聯(lián)合體數(shù)量≤3家。
7. 其他要求
除聯(lián)合體內部外，單位負責人（指單位的法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權的主要負責人）為同一人、或者存在控股（指持有股份占公司股本總額的50%以上的絕對控股、相對控股或協(xié)議控股）、管理關系（指不具有出資持股關系的其它單位之間存在的管理與被管理關系，如一些事業(yè)單位）的不同單位，均不得參加同一項目投標。組成同一聯(lián)合體投標的除外。
五、招標文件的獲取
5.1本招標文件和相關資料采用現(xiàn)場獲取方式，投標人應向代理機構提交本公告11.1規(guī)定的文件資料，否則不予受理。
5.2 獲取時間：2024年6月25日至2024年7月9日（雙休日、法定節(jié)假日休息）；上午：9：00-12:00，下午：13:30-17:30
5.3 獲取地點：溫州市
六、投標截止時間：2024年7月25日09:30整(北京時間)。
七、投標文件提交地點：溫州市
八、開標時間：2024年7月25日09:30整(北京時間)。
九、開標地點：溫州市
十、投標保證金：
10.1投標保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000元）。
10.3聯(lián)合體投標的應由聯(lián)合體牽頭方繳納投標保證金或開具銀行保函。
10.4投標保證金繳納時間要求：要求于投標截止時間前到賬或開具銀行保函，若使用保函形式提交投標保證金的應在遞交投標文件時一并遞交投標保函原件（密封在投標文件中同等有效）。未按要求繳納投標保證金或提交投標保函的，視為無效投標。
十一、其他事項：
11.1獲取招標文件時須提交的文件資料：
1) 獲取招標文件及相關資料申請表（格式見附件）
2) 法定代表授權書或投標單位介紹信
3) 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
4) 企業(yè)簡介（如有，非必要）
以上資料若為復印件，須加蓋投標人（如聯(lián)合體，則為牽頭人）公章。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com