2024年迎江大廈南樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：D24088-ZBWJ001
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，鎮(zhèn)江市
一、招標(biāo)條件
本迎江大廈南樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為 國有資金292萬元，招標(biāo)人為鎮(zhèn)江黃浦置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式 為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模迎江大廈南樓位于鎮(zhèn)江市京口區(qū)電力路文廣集團(tuán)南側(cè)，總建筑面積約48770平方米，包含：地下二層，每層約4835平方米；地上23層，1-9層為沿街商戶及辦公營業(yè)用房 共約18100平方米，10-23層為商住樓層共約20860平方米；樓頂機(jī)房約134平方米。主樓 四面由廣場、地下車庫出入口、通道、綠化區(qū)域等構(gòu)成。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）迎江大廈南樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
（001迎江大廈南樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、投標(biāo)人必須是中國境內(nèi)合法的注冊公司，具有工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》：
2、具有完善的售后服務(wù)制度和良好的售后服務(wù)記錄，并能提供本地良好的支持服務(wù)；投標(biāo) 人應(yīng)按規(guī)定交繳納當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)，具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違 法案件當(dāng)事人名單和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名 單的投標(biāo)人；
4、投標(biāo)人與招標(biāo)人、其他潛在的投標(biāo)人等與本項(xiàng)目相關(guān)單位不存在利益關(guān)系；
5、投標(biāo)人與本項(xiàng)目其他潛在投標(biāo)人之間不得存在投(控）股等關(guān)聯(lián)關(guān)系，如投標(biāo)方與該項(xiàng) 目同一標(biāo)段其他投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人（負(fù)責(zé)人）、股東、監(jiān)事及其他股東會(huì)成員之間存 在配偶、直系親屬關(guān)系，股東之間存在重合等情況，須于開標(biāo)前向招標(biāo)人主動(dòng)申報(bào)； 
6、其他要求：
（1）投標(biāo)人的控股股東、法定代表人、股東會(huì)成員或?qū)嶋H控制人之間無交叉或近姻親關(guān)系
（2)相互之間無管理、控制或直接股權(quán)關(guān)系；
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（4）國有企業(yè)、集體所有制企業(yè)不受第2條限制，但需有獨(dú)立法人資格。
上述內(nèi)容由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)利用“國家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)（全國）”等國家查詢平臺(tái)進(jìn)行核實(shí)。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年07月31日-2024年08月04日（上午930- 11：00，下午13：30-16：00）攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人證 明或法人授權(quán)委托書原件（加蓋公章、被授權(quán)人社保繳納記錄)購買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年08月21日10時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年08月21日10時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：上海市
七、其他
項(xiàng)目內(nèi)容：迎江大廈南樓位于鎮(zhèn)江市京口區(qū)電力路文廣集團(tuán)南側(cè)，總建筑面積約48770平方米，包含：地下二層，每層約4835平方米；地上23層，1-9層為沿街商戶及辦公營業(yè)用房 共約18100平方米，10-23層為商住樓層共約20860平方米；樓頂機(jī)房約134平方米。主樓 四面由廣場、地下車庫出入口、通道、綠化區(qū)域等構(gòu)成。
招標(biāo)范圍主要包括本項(xiàng)目建筑主體管理、設(shè)備設(shè)施管理、衛(wèi)生管理、綠化管理、治安管理、 車輛道路管理等。
各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自己的管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出完整的服務(wù)方案、管理制度、實(shí)施計(jì)劃和服務(wù)承諾等。
本公告中的招標(biāo)人指鎮(zhèn)江黃浦置業(yè)有限公司。
本項(xiàng)目自籌資金為292萬元，且為本招標(biāo)控制價(jià)，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超過招標(biāo)控制價(jià)。
本項(xiàng)目服務(wù)期限：該項(xiàng)目一招三年，第一年服務(wù)期滿，經(jīng)招標(biāo)人考核合格后，雙方同意，無 異議后可以續(xù)簽合同一年。合同一年一簽。服務(wù)期限具體起始時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，總 服務(wù)期合同暫定為2024年10月1日至2027年09月30日。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736(微信同號(hào))
郵 箱：17610398736@163.com
——————————————————————————