2024年遼陽(yáng)市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告


遼陽(yáng)市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購(gòu)文件，并于2024年08月26日09時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：Jp4-211000-03972

項(xiàng)目名稱(chēng)：遼陽(yáng)市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

包組編號(hào)：001

預(yù)算金額（元）：800,000.00

最高限價(jià)（元）：800,000

采購(gòu)需求：查看

服務(wù)內(nèi)容：

1.1建設(shè)內(nèi)容
1.1.1企業(yè)信息申請(qǐng)
1.1.1.1業(yè)務(wù)描述
開(kāi)發(fā)企業(yè)錄入企業(yè)的基本信息和企業(yè)人員等信息并且上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)提交給信息中心辦理崗審核；
1.1.2開(kāi)發(fā)企業(yè)信息審核
1.1.2.1業(yè)務(wù)描述
信息中心辦理崗根據(jù)開(kāi)發(fā)商填報(bào)的企業(yè)申請(qǐng)進(jìn)行查看審核，確認(rèn)無(wú)誤后可以審核通過(guò)該開(kāi)發(fā)企業(yè)，有問(wèn)題的則駁回申請(qǐng)。
1.1.3企業(yè)信息查詢(xún)
1.1.3.1業(yè)務(wù)描述
1)操作用戶查詢(xún)系統(tǒng)內(nèi)管理的開(kāi)發(fā)企業(yè)信息；
1.1.4企業(yè)用戶管理
1.1.4.1業(yè)務(wù)描述
企業(yè)用戶管理功能，主要用于向系統(tǒng)內(nèi)已有開(kāi)發(fā)企業(yè)添加用戶名，并設(shè)定用戶權(quán)限；
1.2測(cè)繪成果管理
1.2.1房屋編號(hào)管理
1.2.1.1業(yè)務(wù)描述
該功能主要通過(guò)選擇未生成房屋編碼的房屋，然后通過(guò)行政區(qū)劃，地號(hào)，幢號(hào)，房號(hào)的組合規(guī)則來(lái)生成對(duì)應(yīng)的房屋編碼
1.2.2房屋拆分合并
1.2.2.1業(yè)務(wù)描述
合并：多戶合并成一戶
拆分：一戶拆分成多戶。
1.2.3房屋捆綁
1.2.3.1業(yè)務(wù)描述
該功能主要是通過(guò)選擇一戶主房，選擇一戶附屬閣樓進(jìn)行捆綁，將主房和閣樓建立起對(duì)應(yīng)關(guān)系
1.2.4房屋用途管理
1.2.4.1業(yè)務(wù)描述
房屋用途的維護(hù)，以樹(shù)狀圖的形式管理房屋用途，進(jìn)行新增修改刪除查詢(xún)
1.2.5樓地址管理
1.2.5.1業(yè)務(wù)描述
樓幢地址的增、刪、改、查。
1.2.6樓盤(pán)管理
1.2.6.1業(yè)務(wù)描述
1)新增、編輯、修改、查看樓幢信息
2)批量或單筆增加、刪除樓幢的分戶數(shù)據(jù)
3)樓戶信息復(fù)制修改
4)成果發(fā)布
1.2.7上傳分層分戶圖
1.2.7.1業(yè)務(wù)描述
對(duì)樓幢分層分戶圖的增刪改查。
1.2.8重復(fù)戶合并
1.2.8.1業(yè)務(wù)描述
去除重復(fù)的戶室（源戶），最終保留一個(gè)戶（目標(biāo)戶）
1.2.9重復(fù)樓盤(pán)合并
1.2.9.1業(yè)務(wù)描述
去除重復(fù)的樓幢（源樓幢），最終保留一個(gè)樓幢（目標(biāo)樓幢）
1.2.10樓盤(pán)查詢(xún)
1.2.10.1業(yè)務(wù)描述
查詢(xún)條件：行政區(qū)域、地號(hào)、幢號(hào)、坐落、發(fā)布狀態(tài)、房屋用途、房屋性質(zhì)、發(fā)文號(hào)、發(fā)文時(shí)間
可以查看按樓層排序的分戶，并且展示分戶的狀態(tài)
1.2.11樓地址變更查詢(xún)
1.2.11.1業(yè)務(wù)描述
主要根據(jù)變更時(shí)間查詢(xún)相應(yīng)的樓地址變更記錄。
1.3供給管理
1.3.1供給信息維護(hù)
1.3.1.1業(yè)務(wù)描述
將國(guó)土出讓土地信息通過(guò)該功能維護(hù)進(jìn)入系統(tǒng)，主要包括行政區(qū)域、分區(qū)區(qū)域、項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)劃用途、地塊編號(hào)、供地面積、現(xiàn)用地單位、核準(zhǔn)地名、狀態(tài)等；
1.4項(xiàng)目管理
1.4.1銷(xiāo)售項(xiàng)目管理
1.4.1.1業(yè)務(wù)描述
1)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇地塊信息，地塊信息，即信息中心辦理崗采集的國(guó)土出讓土地供給信息；
2)與測(cè)繪系統(tǒng)對(duì)接，自動(dòng)根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇的地塊信息和“核準(zhǔn)地名”等信息自動(dòng)加載測(cè)繪系統(tǒng)的樓盤(pán)數(shù)據(jù)。
3)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)預(yù)售許可系統(tǒng)填寫(xiě)銷(xiāo)售項(xiàng)目基本信息，并保存銷(xiāo)售項(xiàng)目信息；
1.4.2銷(xiāo)售樓盤(pán)查詢(xún)
1.4.2.1業(yè)務(wù)描述
1)根據(jù)查詢(xún)條件，查詢(xún)所有銷(xiāo)售項(xiàng)目信息，；
2)查看詳情可以查詢(xún)銷(xiāo)售項(xiàng)目基本信息、樓盤(pán)合計(jì)信息、詳細(xì)戶室信息。
1.4.3房屋用途管理
1.4.3.1業(yè)務(wù)描述
將商品房備案系統(tǒng)中統(tǒng)計(jì)需要的房屋用途與測(cè)繪規(guī)劃用途對(duì)照綁定關(guān)系；
1.5房源管理
1.5.1樓盤(pán)查詢(xún)
1.5.1.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢(xún)各樓盤(pán)表，用戶輸入查詢(xún)條件，查詢(xún)項(xiàng)目信息；支持按照項(xiàng)目信息、樓幢信息、戶室信息層級(jí)查看樓盤(pán)表信息。
1.5.2戶室查詢(xún)
1.5.2.1業(yè)務(wù)描述
查詢(xún)各項(xiàng)目樓盤(pán)內(nèi)各樓內(nèi)的戶室；
1.5.3戶室抵押
1.5.3.1業(yè)務(wù)描述
對(duì)戶室進(jìn)行抵押操作，用于設(shè)定分戶是抵押狀態(tài)。
戶室存在被多次抵押，因此需記錄戶室抵押記錄日志。
1.5.4戶室凍結(jié)
1.5.4.1業(yè)務(wù)描述
對(duì)戶室進(jìn)行凍結(jié)操作，用于設(shè)定分戶是凍結(jié)狀態(tài)。
戶室存在被多次凍結(jié)，因此需記錄戶室凍結(jié)記錄日志。
1.5.5戶室查封
1.5.5.1業(yè)務(wù)描述
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
1.6合同管理
1.6.1合同文本設(shè)定
1.6.1.1業(yè)務(wù)描述
用于指定項(xiàng)目是否可以使用老版本的合同模板。
1.6.2合同模版設(shè)定
1.6.2.1業(yè)務(wù)描述
用于開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)定指定項(xiàng)目的合同模版。
開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)指定合同模版，審核通過(guò)后，模板不允許進(jìn)行修改。
1.6.3合同查詢(xún)
1.6.3.1業(yè)務(wù)描述
合同查詢(xún)用于查詢(xún)商品房合同；
其中身份證查詢(xún)條件需單獨(dú)指，以身份證查詢(xún)的權(quán)限需要管理員用戶指定權(quán)限；
1.6.4合同簽訂
1.6.4.1業(yè)務(wù)描述
1)簽約是指開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂商品房合同；
2)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇銷(xiāo)售項(xiàng)目下樓盤(pán)的戶室，并選擇簽訂商品房合同的戶室，支持多選戶室，但最多選2個(gè)戶室，一個(gè)住宅戶室和一個(gè)車(chē)庫(kù)。
1.6.5合同備案
1.6.5.1業(yè)務(wù)描述
對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)的合同進(jìn)行備案；
1.6.6合同注銷(xiāo)申請(qǐng)
1.6.6.1業(yè)務(wù)描述
其作用在于對(duì)已“備案通過(guò)”的合同，予以撤銷(xiāo)；撤銷(xiāo)后，該合同作廢存檔，合同對(duì)應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.7合同注銷(xiāo)審核
1.6.7.1業(yè)務(wù)描述
其作用在于對(duì)已“審核通過(guò)（歸檔）”的合同，予以撤銷(xiāo)；撤銷(xiāo)后，該合同作廢存檔，合同對(duì)應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.8查詢(xún)注銷(xiāo)申請(qǐng)
1.6.8.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢(xún)合同注銷(xiāo)申請(qǐng)。
1.6.9查詢(xún)注銷(xiāo)合同
1.6.9.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢(xún)已注銷(xiāo)合同。
1.6.10恢復(fù)注銷(xiāo)合同
1.6.10.1業(yè)務(wù)描述
用于恢復(fù)，已注銷(xiāo)至合同。
1.6.11注銷(xiāo)合同統(tǒng)計(jì)
1.6.11.1業(yè)務(wù)描述
用于注銷(xiāo)合同統(tǒng)計(jì)。
1.6.12合同變更
1.6.12.1業(yè)務(wù)描述
開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)合同變更，信息中心辦理崗或市場(chǎng)科辦理崗對(duì)提交的變更合同予以審批生效。
1.6.13查詢(xún)變更日志
1.6.13.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢(xún)某一分戶合同變更情況。
1.6.14解除提交限制
1.6.14.1業(yè)務(wù)描述
解除提交限制用于解除已撤銷(xiāo)合同重新簽訂，需自撤銷(xiāo)之日起60天后才能簽訂新合同的限制。
1.6.15限購(gòu)人員管理
1.6.15.1業(yè)務(wù)描述
限購(gòu)人員管理用于對(duì)限購(gòu)的購(gòu)房人（如在城管那有違章搭建記錄）進(jìn)行統(tǒng)一管理，支持對(duì)限購(gòu)人員添加、修改、刪除和批量導(dǎo)入和導(dǎo)出。
1.7統(tǒng)計(jì)分析
系統(tǒng)需要提供豐富的統(tǒng)計(jì)查詢(xún)功能：
(1)房源、歸檔合同統(tǒng)計(jì)
(2)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
(3)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（按項(xiàng)目、用途）
(4)房源信息匯總
(5)銷(xiāo)售明細(xì)統(tǒng)計(jì)
(6)分類(lèi)統(tǒng)計(jì)
(7)供給分析
(8)成交總量分析
(9)預(yù)售許可證統(tǒng)計(jì)
(10)項(xiàng)目信息查詢(xún)
(11)商品房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
(12)銷(xiāo)售情況分析（按區(qū)域）
(13)銷(xiāo)售情況分析（按價(jià)格）
(14)上市供給分析
(15)購(gòu)房預(yù)研分析
(16)商品房現(xiàn)售證信息
(17)商品房預(yù)售證信息
(18)銷(xiāo)售合同備案信息
(19)外地人購(gòu)房信息查詢(xún)
(20)購(gòu)房信息比對(duì)
1.8系統(tǒng)管理
此模塊管理下包含對(duì)機(jī)構(gòu)管理、用戶管理、權(quán)限管理、通知管理
1.9數(shù)據(jù)遷移
為了使升級(jí)后的老的業(yè)務(wù)能實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接，需要對(duì)原有的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進(jìn)行遷移。遷移的數(shù)據(jù)要包含測(cè)繪成果信息、銷(xiāo)售樓盤(pán)信息、合同信息、開(kāi)發(fā)企業(yè)信息、查封信息。

維保內(nèi)容：

履約期內(nèi)供應(yīng)商需配備充足的技術(shù)支撐人員，并保證提供的聯(lián)系方式暢通。除專(zhuān)用合同條款和(或)供貨要求等合同文件另有約定外，在維護(hù)期內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)在收到采購(gòu)人通知后為客戶方提供7×24小時(shí)熱線并及時(shí)響應(yīng)。

運(yùn)行環(huán)境：

云服務(wù)器1：CPU4核8G、SSD硬盤(pán)1000G、操作系統(tǒng)CentOSLinux7
云服務(wù)器2：CPU4核8G、SSD硬盤(pán)2*600G、操作系統(tǒng)CentOSLinux7
鏈路：公網(wǎng)帶寬5M
云主機(jī)備份：1T，數(shù)據(jù)資源每天增量備份

合同履行期限：自合同簽訂之日起3年

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：1、對(duì)于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；2、對(duì)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政策采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

三、政

獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2024年08月15日08時(shí)30分至2024年08月21日16時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com