唐山市路南區(qū)原點及東部片區(qū)集中改造提升項目建國路市場招商及整體運營招標
1. 招標條件

本招標項目唐山市路南區(qū)原點及東部片區(qū)集中改造提升項目已由唐山市路南區(qū)行政審批局以路南審批備字【2022】51號批準建設(shè)，項目業(yè)主為中鐵建投唐山開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標人為 中鐵建投唐山開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：2.1.1項目地址：河北省唐山市路南區(qū)。 2.1.2項目規(guī)模：原點片區(qū)、宋南楊柳老工業(yè)園區(qū)片區(qū)、G3片區(qū)和老謝莊南部區(qū)域，總面積7.22平方公里（扣除已批已建及現(xiàn)狀保留用地后約4.55平方公里）。 2.1.3服務(wù)期限：合同簽訂生效之日起至2031年12月31日（其中城市源點展廳運營期限暫定為合同簽訂生效之日起至2025年12月31日）。合同生效之日起210日作為籌開期?；I開期結(jié)束次日起開始計算合作運營期限。
2.2招標范圍：本項目位于唐山市路南區(qū)，唐山建國路市場項目（含建國路市場A區(qū)（2#至16#樓）、B區(qū)（產(chǎn)權(quán)已回收部分）、城市源點展廳、附屬停車場及附屬設(shè)施等），招商及整體運營合作的建筑面積約為5.75萬㎡。 投標人服務(wù)內(nèi)容包括： ①項目招商及運營服務(wù) 對本項目的商業(yè)導(dǎo)入工作，包括招商資料籌備、引入商家勘場、條件談判、確定合作意向、簽署協(xié)議、指導(dǎo)商家裝修、開業(yè)及運營等工作；籌開期及運營期籌備及整體運營工作，包括開業(yè)籌備、營銷推廣、招商、租賃管理、客戶管理、運營管理等全面運營工作。 ②街區(qū)氛圍設(shè)計及實施 提供項目商業(yè)氛圍裝飾設(shè)計制作安裝服務(wù)（含報批報建手續(xù)辦理），包括但不限于除招標人提供的《房屋交付標準》之外的商業(yè)美陳、藝術(shù)裝置、打卡裝置、互動裝置等。 ③物業(yè)管理服務(wù) 對項目物業(yè)負全面管理責任，包括但不限于負責管理和維護建筑物、設(shè)施和設(shè)備,相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施負責檢修與維護保養(yǎng)，負責本項目消防安全和安保服務(wù)、清潔和衛(wèi)生服務(wù)等全面物業(yè)工作。。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
3.1.1資質(zhì)要求：投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
3.1.3業(yè)績要求：近三年（2021年1月1日至投標截止之日）至少具備1項商業(yè)街區(qū)招商運營或城市文旅項目運營實施業(yè)績且取得良好效果。 
3.1.4信譽要求：未被工商行政管理機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信名單。 
3.1.5項目負責人資格要求：至少具有1項商業(yè)招商運營或文旅項目運營成功業(yè)績，具有5年及以上商業(yè)招商運營或文旅項目運營工作經(jīng)驗，且應(yīng)是投標人本單位正式在崗職工。 
3.1.6其他要求：與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的投標。 。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)?，招標人將按如下標準支付?jīng)濟補償費用：

5.招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于2024-09-02至2024-09-06，每日上午09:00時至12:00時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同），在唐山市獲取招標文件，獲取招標文件時需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件,組織機構(gòu)代碼證（多證合一的除外）,資質(zhì)證書,法定代表人身份證原件及復(fù)印件或法定代表人授權(quán)書原件、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件等資料。郵購招標文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）0元。招標人在收到郵購款（含手續(xù)費）后0日內(nèi)寄送。

5.2 招標文件售價1000元，售后不退。技術(shù)資料押金0元，在退還技術(shù)資料時退還（不計利息）。

6. 投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為2024-09-23 14:00，地點為唐山市。

6.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com