2024年高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：SCZJ20240920）
項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省，成都市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金3000萬元， 
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)位于：高新區(qū)昆和路55號(hào)。物業(yè)類型為：住宅。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面 
積約193647.357m'，其中，住宅約148035.331m2，商業(yè)0m2，辦公0m2。住宅車位1040個(gè)，商業(yè)車位0個(gè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)：
三、投標(biāo)人資格要求
（001)投標(biāo)人資格能力要求：資格要求：
(1）資質(zhì)：具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且注冊(cè)資本不低于人民幣1000萬元（含），且主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服 
務(wù)。
（2）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)2023年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B 
級(jí)（含）及以上。
（3）項(xiàng)目業(yè)績(jī)：在成都市范圍內(nèi)累計(jì)服務(wù)的住宅建筑面積≥200萬m，近3年內(nèi)在成都市范圍內(nèi)服務(wù)的單個(gè)住宅物業(yè)服務(wù)合同（ 
至少包含住宅）建筑面積≥20萬m的項(xiàng)目≥5個(gè)。具備類似項(xiàng)目（業(yè)委會(huì)項(xiàng)目)承接經(jīng)驗(yàn)，提供在管合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同不低于 
1個(gè)。
（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有10年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有良好的社會(huì)信譽(yù)。
（5)派駐本小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理須具有5年及以上物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且項(xiàng)目經(jīng)理在去除單位會(huì)議、集訓(xùn)、年假等離崗因素外，須全 
職服務(wù)于本項(xiàng)目；派駐本小區(qū)的項(xiàng)目主管調(diào)離須以書面形式告知業(yè)主委員會(huì)。
（6）按照招標(biāo)文件繳納投標(biāo)保證金10萬元，承諾中標(biāo)后需繳納人民幣30萬元作為服務(wù)履約保證金。
（7）禁止投標(biāo)情形（包括單位和擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人)：
1）投標(biāo)人個(gè)人(擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理)及企業(yè)信用差
2）近3年（以招標(biāo)之日為準(zhǔn))內(nèi)存在被列入法院失信被執(zhí)行人名單的；
3）有刑事犯罪記錄的；
4)其他違反法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)定，符合禁止投標(biāo)情形的。 
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年09月23日09時(shí)00分到2024年09月29日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年10月15日14時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2024年10月15日14時(shí)00分
七、其他
一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目名稱：高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)
2、招標(biāo)人：高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園首屆業(yè)主委員會(huì)
3、本項(xiàng)目位于：高新區(qū)昆和路55號(hào)
4、本物業(yè)項(xiàng)目情況為：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積約193647.357m'，其中，住宅約148035.331m'，商業(yè)0m'，辦公0m'。住宅車位1040個(gè)，商業(yè)車位0 
個(gè)。 
二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
本項(xiàng)目按照不低于四川省成都市地方標(biāo)準(zhǔn)（DB5101/T123-2021）《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范》
五級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不高于以下標(biāo)準(zhǔn)
1.住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.30元/平方米/月：2.地下車位管理費(fèi)：80.00元/個(gè)/月：
三、物業(yè)服務(wù)合同期限
本次物業(yè)服務(wù)合同期限為五年
四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式 本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收費(fèi)為包干制。
五、對(duì)投標(biāo)單位資格要求
（1）資質(zhì)：具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且注冊(cè)資本不低于人民幣1000萬元（含），且主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服 
務(wù)。
（2）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)2023年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B 
級(jí)(含)及以上。
（3)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：在成都市范圍內(nèi)累計(jì)服務(wù)的住宅建筑面積≥200萬m'，近3年內(nèi)在成都市范圍內(nèi)服務(wù)的單個(gè)住宅物業(yè)服務(wù)合同（ 
至少包含住宅）建筑面積≥20萬m的項(xiàng)目≥5個(gè)。具備類似項(xiàng)目（業(yè)委會(huì)項(xiàng)目）承接經(jīng)驗(yàn)，提供在管合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同不低于 
1個(gè)。
（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有10年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有良好的社會(huì)信譽(yù)。
（5)派駐本小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理須具有5年及以上物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且項(xiàng)目經(jīng)理在去除單位會(huì)議、集訓(xùn)、年假等離崗因素外，須全 
職服務(wù)于本項(xiàng)目：派駐本小區(qū)的項(xiàng)目主管調(diào)離須以書面形式告知業(yè)主委員會(huì)。
（6）按照招標(biāo)文件繳納投標(biāo)保證金10萬元，承諾中標(biāo)后需繳納人民幣30萬元作為服務(wù)履約保證金。
(7)禁止投標(biāo)情形（包括單位和擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人)：
1)投標(biāo)人個(gè)人(擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理)及企業(yè)信用差
2）近3年（以招標(biāo)之日為準(zhǔn))內(nèi)存在被列入法院失信被執(zhí)行人名單的；
3）有刑事犯罪記錄的；
4)其他違反法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)定，符合禁止投標(biāo)情形的。
六、投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件
報(bào)名時(shí)間為2024年9月23日至2024 年9月29日的9：00-17：00。
招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣壹仟圓整，購(gòu)買后不予退還。 
七、報(bào)名時(shí)提交的資料：
1、單位介紹信或企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書原件；
2、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4、企業(yè)信用證明材料復(fù)印件：
5、業(yè)績(jī)面積證明資料（合同或合同備案表）復(fù)印件；
6、其他證明到達(dá)本次招標(biāo)資格的材料復(fù)印件：
報(bào)名資料一份，設(shè)置目錄，加蓋單位公章。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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