2024年成都高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào)：SCZJ20240920)
項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省，成都市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批
準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金3000萬元，招標(biāo)人為高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園首屆業(yè)主
委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)位于：高新區(qū)昆和路55號(hào)。物
業(yè)類型為：住宅。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積約193647.357m,其中，住宅約148035.331
m,商業(yè)0m,辦公0m。住宅車位1040個(gè)，商業(yè)車位0個(gè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
三、投標(biāo)人資格要求
(001)投標(biāo)人資格能力要求：資格要求：
(1)資質(zhì)：具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且注冊(cè)資本不低于人民幣1000萬元（含），
且主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。
(2)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)2023年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-
智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B級(jí)（含）及以上。
(3)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：在成都市范圍內(nèi)累計(jì)服務(wù)的住宅建筑面積≥200萬m2,近3年內(nèi)在成都市
范圍內(nèi)服務(wù)的單個(gè)住宅物業(yè)服務(wù)合同（至少包含住宅）建筑面積≥20萬m2的項(xiàng)目≥5個(gè)。具
備類似項(xiàng)目（業(yè)委會(huì)項(xiàng)目）承接經(jīng)驗(yàn)，提供在管合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同不低于1個(gè)。
(4)物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有10年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有良好的社會(huì)信譽(yù)。
(5)派駐本小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理須具有5年及以上物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且項(xiàng)目經(jīng)理在去除單位
會(huì)議、集訓(xùn)、年假等離崗因素外，須全職服務(wù)于本項(xiàng)目；派駐本小區(qū)的項(xiàng)目主管調(diào)離須以書
面形式告知業(yè)主委員會(huì)。
(6)按照招標(biāo)文件繳納投標(biāo)保證金10萬元，承諾中標(biāo)后需繳納人民幣30萬元作為服務(wù)股
約保證金。
(7)禁止投標(biāo)情形（包括單位和擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人）：
1)投標(biāo)人個(gè)人（擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理）及企業(yè)信用差
2)近3年（以招標(biāo)之日為準(zhǔn)）內(nèi)存在被列入法院失信被執(zhí)行人名單的；
3)有刑事犯罪記錄的：
4)其他違反法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)定，符合禁止投標(biāo)情形的。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
獲取時(shí)間：從2024年09月23日09時(shí)00分到2024年09月29日17時(shí)00分
獲取方式：本次招標(biāo)為招標(biāo)，報(bào)名及購買招標(biāo)文件的方式是線上進(jìn)行。凡并具備資
格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。報(bào)名采用郵箱的方式，報(bào)名時(shí)間為2024年9
月23日至2024年9月29日的9：00-17：00，報(bào)名時(shí)將單位介紹營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、介紹信（須
注明項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、指定此次投標(biāo)參與郵箱)、經(jīng)辦人身份證及資格證明材
料加蓋公章的掃描件同時(shí)發(fā)送至聯(lián)系即可。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年10月15日14時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年10月15日14時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：成都市
高新區(qū)南城都匯五B期匯朗園小區(qū)位于：高新區(qū)昆和路55號(hào)。物業(yè)類型為住宅。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積約193647.357m,其中，住宅約148035.331m,商業(yè)0m,辦公0
m2。住宅車位1040個(gè)，商業(yè)車位0個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
本項(xiàng)目按照不低于四川省成都市地方標(biāo)準(zhǔn)(DB5101/T123-2021)《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范》
五級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不高于以下標(biāo)準(zhǔn)
1.住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.30元/平方米/月；2.地下車位管理費(fèi)：80.00元/個(gè)/月：
三、物業(yè)服務(wù)合同期限
本次物業(yè)服務(wù)合同期限為五年
四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式
本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收費(fèi)為包干制。
本次報(bào)名采取資格后審（評(píng)標(biāo)時(shí)審查，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)附滿足資格條件的證明材料），報(bào)名即
可購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)為現(xiàn)金人民幣壹仟圓整，出具收據(jù)，購買后不予退還。
七、報(bào)名時(shí)提交的資料：
1、單位介紹信或企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書原件；
2、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4、企業(yè)信用證明材料復(fù)印件；
5、業(yè)績(jī)面積證明資料（合同或合同備案表）復(fù)印件；
6、其他證明到達(dá)本次招標(biāo)資格的材料復(fù)印件；
報(bào)名資料一份，設(shè)置目錄，加蓋單位公章，形成PDF電子文檔。此電子文檔同時(shí)發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱。
投標(biāo)人發(fā)送資料所使用的郵箱作為投標(biāo)人指定的接受招投標(biāo)信息的郵箱。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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