2024年克拉瑪依區(qū)天星家園物業(yè)管理招標
（招標編號：XJHD（服招）2024-21）
項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)，克拉瑪依市，克拉瑪依區(qū)
一、招標條件
本克拉瑪依區(qū)天星家園物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金 來源為其他資金資金/，招標人為克拉瑪依區(qū)天星家園業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件， 現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模天星家園位于克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)金星路以西、北斗路以北、天星路以東、北 環(huán)路以南，由新疆博華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，總建筑面積約73553.05㎡，共有2棟商鋪，12棟聯(lián)排別墅及5棟多層住宅（電梯），住宅總計364戶，24個單元、24部 電梯，其中23棟、25棟為商服樓，共計84戶。1棟至12棟為聯(lián)排別墅，共計100戶。13棟、14棟、15棟為4層電梯住宅，16棟、17棟為7層電梯住宅，共計264戶。13棟、14 棟、15棟一層為車庫，共計48個車庫。停車位約200個，其中商鋪門前機動車位共計82 個。本次主要針對以上內(nèi)容進行物業(yè)招標，具體要求詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）克拉瑪依區(qū)天星家園物業(yè)管理服務(wù)項目；
三、投標人資格要求
（001克拉瑪依區(qū)天星家園物業(yè)管理服務(wù)項目)的投標人資格能力要求：
3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
3.2營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，經(jīng)營范圍具有保安、保潔服務(wù)或物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容；
3.3具有克拉瑪依區(qū)物業(yè)管理部門備案證明；
3.4投標人2024年1月1日至今未被列入克拉瑪依市、區(qū)物業(yè)行業(yè)行政管理有關(guān)部門公布的“住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評紅黑榜”黑榜：
3.5投標人選派的項目經(jīng)理，其他主要管理人員，一般應(yīng)具有高中以上學(xué)歷且有較高的 政治思想素質(zhì)和服務(wù)水平和專業(yè)技術(shù)能力，所有人員無犯罪前科(提供相關(guān)人員近3個月社 保繳納證明）：
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
料：包括項目經(jīng)理必須持有人力資源社會保障部職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的物業(yè)管理師證書， 電梯維修維保人員必須持有電梯維保資格證：消防設(shè)施維護操作人員需取得中級技能等級以 上建(構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書，安保人員應(yīng)具有公安部頒發(fā)的安保員上崗證或人社部 頒發(fā)的安保員職業(yè)資格證特殊工種電工、焊工、司機等人員需持有資格證，一般維修維保 人員應(yīng)具有安全管理員證，以上人員相關(guān)證件需在有效期內(nèi)）；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取時間：從2024年10月09日10時00分到2024年10月16日19時00分
五、投標文件的遞交截止時間：2024年10月29日16時00分
六、開標時間：2024年10月29日16時00分
七、其他
1、招標范圍：完成克拉瑪依區(qū)天星家園區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，主要包括建立物業(yè)客 服服務(wù)中心、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序管理和消防、監(jiān)控設(shè)施維護管理、給排水設(shè)備運行維護、 供電設(shè)備管理維護日常維護保養(yǎng)、公共消防設(shè)施設(shè)備維護和日常安全檢查、公共區(qū)域車輛秩 序維護，小區(qū)秩序維護及安全巡邏、公共區(qū)域衛(wèi)生清理及保潔，門禁系統(tǒng)登記、公共區(qū)域收 繳違禁物品、公路打冰除雪以及保安人員值班、室外綠化養(yǎng)護等所包含的全部服務(wù)內(nèi)容，以 及全部服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任和義務(wù)。
2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽。合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)單位不能滿 足服務(wù)要求或被列入克拉瑪依市、區(qū)物業(yè)行業(yè)行政管理有關(guān)部門公布的“住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù) 質(zhì)量考評紅黑榜”黑榜，招標人有權(quán)終止合同。
3、報名及獲取招標文件：申請人報名時應(yīng)按本公告第三條資格要求提交相關(guān)證件掃描 成冊（各類證書、證件復(fù)印件均須加蓋申請人公章）、授權(quán)委托書、自擬參加本招標項目的 申請表（項目名稱、編號等內(nèi)容填寫完整并加蓋公章）一同發(fā)送到郵箱，
郵件名稱必須為：項目名稱+投標人名稱+投標人聯(lián)系方式，報名后電子版或紙質(zhì)版領(lǐng)取招標 文件，招標文件售價：500元/份。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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