2024年龍巖高速服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)及自營項目勞務(wù)服務(wù)招標

受招標人福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司龍巖分公司委托，就龍巖高速服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)及自營項目勞務(wù)服務(wù)采購項目組織招標活動，項目資金來源為企業(yè)自籌。該項目已具備招標條件，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格投標人對該招標項目進行密封投標。
1、項目名稱：龍巖高速服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)及自營項目勞務(wù)服務(wù)采購
2、招標編號：GSZ-2024-355
3、項目概況
為進一步提升服務(wù)區(qū)的物業(yè)化管理水平，降低運營成本，切實提升服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量。招標人擬通過勞務(wù)服務(wù)外包方式采購物業(yè)管理服務(wù)及勞務(wù)服務(wù)。
4、招標范圍及相關(guān)要求
4.1招標范圍及合同包劃分：本項目共設(shè) 2 個合同包，具體情況詳見下表：
合同包號 招標范圍 采購預(yù)算（元）
一 土樓、稔田、坎市、梁野山、十方、下洋、新泉、湖洋、大溪、芷溪、古城、涂坊、古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦物業(yè)服務(wù)及驛佳購便利店勞務(wù)服務(wù)。項目暫需勞務(wù)勞務(wù)人員人，其中：綜合崗84人，驛佳購營業(yè)員38人，廚師4人。 488.08萬元/年
二 古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦、十方、坎市物業(yè)及自營業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。項目暫需勞務(wù)人員96名，其中：秩序維護員37人，保潔員42人，自營餐飲營業(yè)員17人。 356.48萬元/年
注：投標人須對所有合同包進行投標但僅可中一個合同包。投標人針對上述兩個合同包僅可填報同一報價費率。授標規(guī)則詳見招標文件。
合同包號
招標范圍
采購預(yù)算（元）
土樓、稔田、坎市、梁野山、十方、下洋、新泉、湖洋、大溪、芷溪、古城、涂坊、古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦物業(yè)服務(wù)及驛佳購便利店勞務(wù)服務(wù)。項目暫需勞務(wù)勞務(wù)人員人，其中：綜合崗84人，驛佳購營業(yè)員38人，廚師4人。
488.08萬元/年
古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦、十方、坎市物業(yè)及自營業(yè)態(tài)勞務(wù)服務(wù)。項目暫需勞務(wù)人員96名，其中：秩序維護員37人，保潔員42人，自營餐飲營業(yè)員17人。
356.48萬元/年
注：投標人須對所有合同包進行投標但僅可中一個合同包。投標人針對上述兩個合同包僅可填報同一報價費率。授標規(guī)則詳見招標文件。
4.2勞務(wù)服務(wù)費包標人實際用工數(shù)量、金額據(jù)實計付。含項目投入人員工資、臨時用工勞務(wù)費、服務(wù)管理費，其中服務(wù)管理費計取僅針對勞務(wù)人員應(yīng)發(fā)工資及臨時用工勞務(wù)費部分，結(jié)算時以招標人實際用工為準。
4.2.1本項目勞務(wù)服務(wù)費的組成
本項目招標人支付的勞務(wù)服務(wù)費總額=（勞務(wù)服務(wù)人員應(yīng)發(fā)工資×人員數(shù)量）++臨時用工勞務(wù)費+服務(wù)管理費
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各勞務(wù)服務(wù)人員應(yīng)發(fā)工資標準（不含稅）：秩序維護員按2700元/人/月、保潔2000元/月/人、綜合崗按2241元/月/人、廚師按2500元/月/人、自營驛佳購營業(yè)員按2600元/月/人和自營餐飲營業(yè)員按3300元/月/人。該應(yīng)發(fā)工資標準僅作為招標人向中標方支付服務(wù)費依據(jù)及服務(wù)管理費的取費依據(jù)，中標單位不得以其實際支付的應(yīng)發(fā)工資標準高于本項目應(yīng)發(fā)工資標準而要求招標人增加勞務(wù)服務(wù)費（含服務(wù)管理費）。
臨時勞務(wù)用工服務(wù)費支付標準為150元/天·人（不含稅），該費用包含臨時增派期間工資、保險保障、服務(wù)管理費等所有費用，該部分服務(wù)費按實支付。因臨時性、突發(fā)性或重大節(jié)假日、重大活動保障期間等原因招標人需臨時增派臨聘人員的，中標人應(yīng)按招標人要求及時提供每對服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）投入本項目相應(yīng)崗位當做臨聘人員。
注：本款所列相關(guān)費用不作為投標單位支付相關(guān)人員工資及繳納相關(guān)費用的限制，上述費用僅作為招標人支付本項目服務(wù)費的依據(jù)。
4.3各合同包最高投標限價：服務(wù)管理費費率最高投標限價為13.5%，服務(wù)管理費費率投標報價不超過最高投標限價，否則其投標文件將被否決，中標后在合同有效期內(nèi)服務(wù)管理費費率固定不變。
4.4各合同包服務(wù)期限：兩年，合同采取一年一簽的方式，若中標人履約情況經(jīng)招標人考核合格，招標人有權(quán)續(xù)簽一年合同。
4.5服務(wù)地點：合同包一服務(wù)地點：土樓、稔田、坎市、梁野山、十方、下洋、新泉、湖洋、大溪、芷溪、古城、涂坊、古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦服務(wù)區(qū)。 合同包二服務(wù)地點：古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦、十方、坎市。
4.6 其他：中標單位應(yīng)按招標人支付的項目整體服務(wù)費額度開具6%以上增值稅專用發(fā)票。
5、投標人的資格要求
（1）投標人為依法注冊且合格有效的獨立法人。
（2）財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，須提供相關(guān)財務(wù)審計報告或銀行資信證明材料。
（2）信譽要求：不存在招標文件第二章“投標人須知”第1.4.4項所列的任何一種不良狀況或不良信用記錄。
（4）與招標人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性的單位，不得參加投標，否則相關(guān)投標均無效。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得對同一合同包投標，否則相關(guān)投標均無效。
（5）本項目不接受聯(lián)合體投標。
6、評標辦法
本項目采用的評標辦法：資格后審，綜合評分法。
7、投標保證金
7.1投標保證金提交的金額：人民幣100000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。
7.2 投標保證金提交的方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬。
7.3投標保證金遞交截止時間：2024年11月 27日下午17時00分00秒（北京時間）。
8、招標文件的獲取
8.1 凡愿意參加投標的合格投標人請采用以下無記名方式獲得招標文件：
網(wǎng)絡(luò)報名：潛在投標人請于2024年11 月 5日至2024年11 月11日17時

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