2024年泗洪縣雙溝鎮(zhèn)萬(wàn)鄉(xiāng)匯農(nóng)貿(mào)智慧廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目EPC總承包
1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目泗洪縣雙溝鎮(zhèn)萬(wàn)鄉(xiāng)匯農(nóng)貿(mào)智慧廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目EPC總承包已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)
主為江蘇萬(wàn)鄉(xiāng)匯農(nóng)業(yè)科技有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)泗洪縣雙溝鎮(zhèn)萬(wàn)鄉(xiāng)匯農(nóng)貿(mào)智慧廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目EPC總承包進(jìn)行公開
招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1、項(xiàng)目概況：
2.1.1、建設(shè)地點(diǎn)：泗洪縣雙溝鎮(zhèn)雙中西路北東大街西地塊
2.1.2、建設(shè)規(guī)模：總用地面積：23401.41平方米，總建筑面積：29379.6平方米，圖紙
設(shè)計(jì)及施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建、水電安裝、消防、電梯、門窗、附屬工程等全部?jī)?nèi)容。
2.1.3、最高投標(biāo)限價(jià)11000萬(wàn)元，其中：工程設(shè)計(jì)最高限價(jià)103萬(wàn)元，建安工程費(fèi)10897
萬(wàn)元。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)人設(shè)定的各項(xiàng)最高限價(jià)，否則按無(wú)效標(biāo)處理。
2.1.4、工期要求：300日歷天；
第一階段：設(shè)計(jì)工期（合同簽訂后80日歷天內(nèi)完成），其中工期節(jié)點(diǎn)控制
1、巖土勘探至報(bào)告完成：20天
2、全部設(shè)計(jì)至施工圖完成：35天
3、圖審、消防評(píng)審?fù)瓿桑?5天
注：規(guī)劃報(bào)批發(fā)包人應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，特殊情況因?qū)徟绊懝て诠?jié)點(diǎn)的完成，整體工期順
延；圖審及消防評(píng)審常規(guī)流程25天，特殊情況因?qū)徟绊懝て诠?jié)點(diǎn)的完成，整體工期順延。
第二階段：施工工期（第一階段完成后220日歷天內(nèi)完成），其中工期節(jié)點(diǎn)控制：
1、正負(fù)零以下基礎(chǔ)等相關(guān)工程完成：40天
2、主體封頂至主體驗(yàn)收完成：80天；
3、全部施工至竣工備案完成：100天；
注：上述工期包含節(jié)假日，遇不可抗力事件及發(fā)包人設(shè)計(jì)重大調(diào)整時(shí)整體工期順延。
2.1.5、質(zhì)量要求：合格。具體為：
（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)內(nèi)容要符合招標(biāo)人的要求，須達(dá)到國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程
或相關(guān)工程設(shè)計(jì)深度的要求，并須通過(guò)招標(biāo)人及有關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)；
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)
量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，保證工程通過(guò)質(zhì)監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等
相關(guān)部門的驗(yàn)收，并一次性達(dá)到城建檔案館存檔要求；
（3）工程設(shè)備材料須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格，并通過(guò)相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證。工程
所用設(shè)備、材料品牌須滿足招標(biāo)人的要求，同時(shí)滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對(duì)設(shè)備材料的品牌、技術(shù)
要求，合格率達(dá)到100%；
（4）綠色建筑要求：須達(dá)到江蘇省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（如有）。
2.2、招標(biāo)范圍：
泗洪縣雙溝鎮(zhèn)萬(wàn)鄉(xiāng)匯農(nóng)貿(mào)智慧廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目EPC總承包工程所有工作內(nèi)容,包括但不限
于：初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙報(bào)審、施工圖預(yù)算、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相
關(guān)配合服務(wù)；施工、配套安裝及設(shè)備采購(gòu)工程；圖紙內(nèi)水電管網(wǎng)、采購(gòu)、施工及安裝；以
及竣工圖編制、竣工驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的所有工作內(nèi)容；法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項(xiàng)目
工程總承包范圍內(nèi)的全部工作，具體詳見發(fā)包人要求。
2.2.1設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目建設(shè)所需的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容及與設(shè)計(jì)相關(guān)的服務(wù)工作，包含但不
限于初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)；相關(guān)報(bào)告文件編制、后續(xù)深化設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)、
變更設(shè)計(jì)、各階段圖紙報(bào)審及設(shè)計(jì)交底、施工期配合服務(wù)、竣工圖編制及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)
等，招標(biāo)人保留對(duì)設(shè)計(jì)范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
全部設(shè)計(jì)內(nèi)容具體包含(但不限于)：初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于所有單體建
筑；外裝飾裝修工程、停車場(chǎng)、新建道路、雨污水管網(wǎng)、附屬電、網(wǎng)絡(luò)、綠化、鋪裝、路
燈、基礎(chǔ)設(shè)施附屬工程等）、景觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、消防噴淋泵系統(tǒng)設(shè)計(jì)、火災(zāi)報(bào)警系
統(tǒng)設(shè)計(jì)、照明插座系統(tǒng)設(shè)計(jì)、防靜電接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)、防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)
（含雨污水系統(tǒng)設(shè)計(jì)）、室外管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、參加招標(biāo)人組織的工程例會(huì)（設(shè)計(jì)階段及施工
階段）、參加設(shè)備材料及施工商招標(biāo)評(píng)審會(huì)議、其他配套組件環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)、所有相關(guān)圖審工
作。
2.2.2施工范圍
包括但不限于農(nóng)貿(mào)綜合體、沿街商鋪、配套用房等建筑；內(nèi)外裝飾裝修工程、停車場(chǎng)、
新建道路、雨污水管網(wǎng)、附屬電、網(wǎng)絡(luò)、綠化、鋪裝、路燈、基礎(chǔ)設(shè)施附屬工程等）、配
套用房等建筑；室外管廊、停車場(chǎng)、新建道路、雨污水管網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)、綠化、鋪裝、路燈照
明、基礎(chǔ)設(shè)施附屬工程等；水電及通信等基礎(chǔ)配套設(shè)施(含防排煙系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、消
火栓、噴淋系統(tǒng)等消防工程)等；
工程相關(guān)報(bào)建報(bào)驗(yàn)、各類專業(yè)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)評(píng)估(不限于政府部門要求的)、工程資料移交
城建檔案館、竣工驗(yàn)收備案、工程移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)以及法律法規(guī)規(guī)定涉
及本項(xiàng)目的全部工作內(nèi)容。
2.2.3采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目所有物資采購(gòu)及安裝，工程所用設(shè)備、材料品牌須滿足招標(biāo)人
的要求（詳見附表）
2.2.4其他：
發(fā)包人要求的界面標(biāo)準(zhǔn)：
1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及建筑節(jié)能與可再生能源
利用通用規(guī)范；
2、建筑外立面裝飾裝修設(shè)計(jì)：鋁合金及塑鋼復(fù)合門窗，墻面仿石漆裝飾，主要部位進(jìn)
行特色裝飾；
3、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)：酒店室內(nèi)毛坯（墻、地、頂基層找平）；商鋪建筑室內(nèi)毛坯；購(gòu)物
中心、商業(yè)辦公建筑除公區(qū)（樓梯間、衛(wèi)生間）外室內(nèi)毛坯；公區(qū)為裝飾裝修計(jì)；
4、水電安裝設(shè)計(jì)：照明插座系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)；
5、消防設(shè)計(jì)：防排煙系統(tǒng)、消火栓、噴淋系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)；
6、設(shè)備：電梯系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)；
7、室外配套設(shè)計(jì)：給排水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、道路、景觀、
綠化及附屬用房；
8、施工：按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及地方強(qiáng)制性規(guī)范、規(guī)程，完成本項(xiàng)目工程總承包
范圍內(nèi)的全部工作；
9、特別說(shuō)明：
（1）承包人設(shè)計(jì)及施工界面標(biāo)準(zhǔn)不得低于發(fā)包人要求，設(shè)計(jì)成果需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，同
時(shí)通過(guò)質(zhì)監(jiān)站、環(huán)保、規(guī)劃、消防等相關(guān)部門的驗(yàn)收。
（2））本項(xiàng)目的強(qiáng)電（指變配電）、供水、燃?xì)?、通訊設(shè)備及施工等特殊專用由發(fā)包
人另行分包；
（3））自動(dòng)扶梯、空調(diào)、智能化（除綜合布線預(yù)埋）、廚房設(shè)備、室內(nèi)二次裝飾裝修
等的設(shè)計(jì)與施工在本項(xiàng)目交付后由使用方負(fù)責(zé)；
（4）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人設(shè)計(jì)任務(wù)書及施工界面的要求存在漏項(xiàng)、前后矛盾等
不一致情形的，承包人須及時(shí)告知工程師(監(jiān)理人)及發(fā)包人。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有以下工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)
單位和施工單位組成聯(lián)合體：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)（含）以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)具備：具備建筑工程施工總承包叁級(jí)（含）以上施工資質(zhì)，安全生產(chǎn)許
可證（在有效期內(nèi)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理（如聯(lián)合體投標(biāo)，總承包項(xiàng)目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)
合體成員提供均可。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）應(yīng)當(dāng)具有壹
級(jí)注冊(cè)建筑師或貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)且取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考
核合格證書》（B證有效期內(nèi)）或工程建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。
且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，是指：①同時(shí)
在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)
在兩個(gè)及以上單位；③在其他單位擔(dān)任法定代表人。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)
定，在建工程認(rèn)定按照蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起
已超過(guò)5年的。
（4）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得為個(gè)體工商戶（個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織）經(jīng)營(yíng)者。
注：如本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建造師的，必須根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建
設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）文件
要求執(zhí)行；
如本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建筑師的，必須根據(jù)《全國(guó)注冊(cè)建筑師管
理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書工作的通知》（注建〔2021〕2號(hào)）
文件要求執(zhí)行。
3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：
3.3.1投標(biāo)人自2020年1月1日（含）以來(lái)，投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積20000
平方米及以上或單項(xiàng)合同工程造價(jià)8000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程總承包（EPC）或設(shè)計(jì)或
施工項(xiàng)目。
（1）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績(jī)，類似業(yè)績(jī)的認(rèn)定以提供的中標(biāo)通知書（招
標(biāo)項(xiàng)目提供）、合同、竣（交）工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，缺一不可?？ⅲń唬┕を?yàn)收證明須由建
設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認(rèn)可。如為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，類
似業(yè)績(jī)的認(rèn)定以同時(shí)提供的設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，缺一不可。
（2）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、工
程規(guī)模、建筑面積、工程造價(jià)、工程內(nèi)容、時(shí)間等需要明示的內(nèi)容。如提供的證明材料不
能明示的，需提供建設(shè)單位書面證明文件，文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可。
（3）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績(jī)，類似業(yè)績(jī)時(shí)間認(rèn)定以竣（交）工驗(yàn)收證明
時(shí)間為準(zhǔn)。如為設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，類似業(yè)績(jī)時(shí)間認(rèn)定以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。本次以聯(lián)合體方式投標(biāo)
的，投標(biāo)人業(yè)績(jī)由本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭方或聯(lián)合體成員方提供均可。
（4）資格審查業(yè)績(jī)與評(píng)分項(xiàng)目業(yè)績(jī)不得重復(fù)。
3.3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)時(shí)須提交聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中須明確聯(lián)合
體牽頭單位，牽頭單位可以由設(shè)計(jì)單位或施工單位擔(dān)任。（聯(lián)合體成員限二名，資質(zhì)條件達(dá)
到前述資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)），聯(lián)合體各方的工作范圍及權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)有相互承擔(dān)連帶責(zé)任等條款。
聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，
聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)都將被拒絕。
3.3.4企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，施工企業(yè)投標(biāo)的應(yīng)取得安全生產(chǎn)許可證，施工項(xiàng)目經(jīng)理
應(yīng)具有貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)且取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證
書》（B證有效期內(nèi)）。
3.3.5施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理（即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）必須滿足下列條件：
（1）施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：a.不得同
時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；b.不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)
注冊(cè)在兩個(gè)以上單位；
（2）施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
（3）施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程
（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工
或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在
建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期
施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得在其他項(xiàng)目中擔(dān)任
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務(wù)（綠化養(yǎng)護(hù)工程、市政養(yǎng)護(hù)工
程除外）。
3.3.6投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人、以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理
服務(wù)的；
（3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相
互控股、參股的；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及招標(biāo)資格被取消或者被暫
停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接
工程的；
3.3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23號(hào)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1本發(fā)布時(shí)間為2024年11月5日至2024年11月11日
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)申請(qǐng)人持法人授權(quán)委托書（授權(quán)人攜帶本人身份證原件及
復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（以上資料提供復(fù)印件一份蓋鮮章）于
2024年11月5日至2024年11月11日。每天上午9:00-11:00、下午14:00-17：00時(shí)前報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣1000元整，售后不退。
5.投標(biāo)截止時(shí)間
5.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年11月27日10時(shí)00分。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7.評(píng)標(biāo)方法
本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件。
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
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