2024年中國工商銀行股份有限公司上海市分行房地產(chǎn)評估服務(wù)統(tǒng)一集中招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：JSTCC2400525287）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本中國工商銀行股份有限公司上海市分行房地產(chǎn)評估服務(wù)統(tǒng)一集中采購已由項目審批/
核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金-，招標(biāo)人為中國工商銀行股份有限公司上海
市分行。本項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：中國工商銀行股份有限公司上海市分行現(xiàn)對房地產(chǎn)評估服務(wù)統(tǒng)一集中采購
范圍：本招標(biāo)項目劃分為2個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）包件一：信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評估：（002）包件二：自有及租賃房地產(chǎn)評估：
三、投標(biāo)人資格要求
(001包件一：信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評估)的投標(biāo)人資格能力要求：1、通用條款
1)投標(biāo)人須為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或具備國家認可經(jīng)營資格的其他組織。
2)投標(biāo)人在最近三年（2021年1月1日至今，以法院判決書落款日期為準(zhǔn))的經(jīng)營活動中
沒有行賄犯罪、串通投標(biāo)犯罪等重大違法記錄在“信用中國(www.creditchina.gov.cn)” 無失信懲戒等情況。
3）投標(biāo)人須承諾（1）若有與中國工商銀行項目合作的情況，在最近三年內(nèi)（2021年1月1 日至今）合作過程中，沒有出現(xiàn)重大合同違約、泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件。（2）未被 列入《中國工商銀行不良行為供應(yīng)商禁入名單管理辦法》的禁入名單和《中國工商銀行集中 采購供應(yīng)商管理辦法》的清退及負面供應(yīng)商清單。
4）投標(biāo)人須承諾：如在本次招標(biāo)中中標(biāo)，在中標(biāo)期間不得拒絕接受中國工商銀行上海市 分行合同，不得接受合同后采取各種方式拒絕履約；否則，中國工商銀行有權(quán)將其列入《中 國工商銀行不良行為供應(yīng)商禁入名單管理辦法》的禁入名單中，取消入圍資格，并作出相應(yīng)
處理。
5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采
購活動。
6）投標(biāo)人須承諾：可以開具供招標(biāo)人抵扣的增值稅專用發(fā)票。
7）投標(biāo)人須提供中國工商銀行離職人員的任職情況，并承諾相關(guān)情形對參與的集中采購項目 不構(gòu)成實質(zhì)影響；對于拒絕承諾或承諾不實的，工商銀行有權(quán)取消供應(yīng)商參與資格，并作出 相應(yīng)處理（如有中國工商銀行離職人員的任職情況，請?zhí)峁┤藛T姓名，身份證號、原任職單 位、部門及職務(wù)，現(xiàn)任職單位、部門及職務(wù)等信息并提供承諾書，如沒有中國工商銀行離職 人員的任職，請?zhí)峁┏兄Z書）。
8)投標(biāo)人須承諾：投標(biāo)人中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包、分包。
9)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2、專用條款
口包件一：信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評估
1)投標(biāo)人須在上海地區(qū)有獨立固定的經(jīng)營服務(wù)場所和必要設(shè)施（提供房屋租賃合同或自主 產(chǎn)權(quán)證明和現(xiàn)場辦公照片)。
2）投標(biāo)人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（廳）或房屋管理局頒發(fā)的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案 證書》(資質(zhì)等級一級）（提供有效《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》復(fù)印件)。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
4)投標(biāo)人具備15名（含）以上上海地區(qū)專職注冊房地產(chǎn)估價師及5名（含)以上上海地區(qū) 執(zhí)業(yè)土地估價師（提供（1）估價師有效證書復(fù)印件，房地產(chǎn)估價師證書為《房地產(chǎn)估價師注 冊證書》，土地估價師證書為《土地估價師資格證書》或《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書》（2） 估價師有效身份證復(fù)印件；（3）投標(biāo)人近三個月內(nèi)任意一期為估價師在上海地區(qū)繳納社保 的證明材料，估價師屬于退休人員的，提供投標(biāo)人有效聘用合同和退休證復(fù)印件及投標(biāo)人近 三個月內(nèi)任意一期為其在上海地區(qū)繳納個人所得稅的完稅憑證）。
5)投標(biāo)人在上海地區(qū)從事房地產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上，近三年平均每年獨立承擔(dān)估 價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或土地面積15萬平方米以上（提供（1）承諾函，（2）2021 年、2022年、2023年、2024年每年評估上海地區(qū)房地產(chǎn)的估價報告摘要備案表各1份）。
6)投標(biāo)人符合《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》關(guān)于評估機構(gòu)評估師及股東的相關(guān)要求(提 供承諾函）。
7）投標(biāo)人具有健全的質(zhì)量控制制度及內(nèi)部管理制度（提供制度證明材料）。
8）投標(biāo)人近三年（2021年1月1日至今）沒有被政府主管部門、監(jiān)管機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會處罰、 懲戒及其他不良記錄（提供承諾函）。
9）投標(biāo)人法定代表人及高級管理人員無不良信用記錄（提供承諾函）。
10）投標(biāo)人及其法定代表人、授權(quán)委托人（如有）近三年（2021年1月1日至今）在“中 國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn、以法院判決書落款日期為準(zhǔn)）”無行賄犯罪、 串通投標(biāo)犯罪等重大犯罪記錄；在“信用中國（www.creditchina.gov.cn)”未被列入嚴(yán)重 失信主體名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體及政府采購 嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在“中國房地產(chǎn)估價師”/信息查詢/估價機構(gòu)查詢
。
11）投標(biāo)人2021年1月1日起至今（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）有過與銀行合作房地產(chǎn)評估項 目的成功案例（提供合同復(fù)印件）。
12）投標(biāo)人須承諾如入圍將在合同簽訂前提供（提供承諾函）：
（1）經(jīng)市場監(jiān)督管理部門登記的公司章程（如有章程修正案一并提供)；
（2)最近一期財務(wù)報表（月度報表或季度報表，至少包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量
表）；
（3）法定代表人的有效身份證件、簡歷、簽字樣本和印鑒樣本；
（4）執(zhí)業(yè)承諾書。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年11月08日09時00分到2024年11月15日17時00分
平臺服務(wù)費：500元人民幣/包。

五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月04日14時00分

六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2024年12月04日14時00分
七；其他
一、項目簡介
中國工商銀行股份有限公司上海市分行現(xiàn)對房地產(chǎn)評估服務(wù)統(tǒng)一集中采購，具體分包如下：
包件號 包件名稱入圍供應(yīng)商數(shù)量
包件一信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評估
(第一部分：法人信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評估；第二部分：個人信貸業(yè)務(wù)房地產(chǎn)押品評估） 不多于8家
（有效投標(biāo)人數(shù)量不少于14家，選擇8家入圍供應(yīng)商；有效投標(biāo)人數(shù)量小于等 于13家，
入圍供應(yīng)商數(shù)量不多于有效投標(biāo)人數(shù)量的50%，有效投標(biāo)人數(shù)量低于10家本包件 將重新招標(biāo)）
包件二自有及租賃房地產(chǎn)評估不多于5家（入圍供應(yīng)商數(shù)量不多于有效投標(biāo)人數(shù)量的50%，
有效投標(biāo)人數(shù)量低于8家本包件將重新招標(biāo)） 資金來源：企業(yè)自籌。
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