2024年天津濱海高新區(qū)黨群服務中心提升運營服務項目
（招標編號：FYQY-2024-11-15）
項目所在地區(qū)：天津市
一、招標條件
本天津濱海高新區(qū)黨群服務中心提升運營服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準， 項目資金來源為其他資金/，招標人為天津濱海高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)管理辦公室。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：對高新區(qū)閑置地產(chǎn)進行商業(yè)運營，具體要求需求詳見項目需求書。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(（001)天津濱海高新區(qū)黨群服務中心提升運營服務項目；
三、投標人資格要求
（001天津濱海高新區(qū)黨群服務中心提升運營服務項目)的投標人資格能力要求：
1、具 備有獨立承擔民事責任能力和本項目執(zhí)行能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有有 效的營業(yè)執(zhí)照副本(三證合一)；
2、若法定代表人參加報名：提供法定代表人資格證明書（原件）與法定代表人身份證（原件）：
3、若法定授權委托人參加報名：提供法定代表人資格證明書（原件）、法定代表人授權委托
書（原件）與被授權人身份證（原件)：
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，須提供2022-2023年度經(jīng)第三方會計師事
務所審計的企業(yè)財務報告或銀行出具的資信證明：
5、需提供2024年度近三個月（8月-10月）的依法繳納稅收的相關證明材料：
6、投標截止時間前3年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明（截至投標截止時間成立
不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)；
7、為全面貫徹落實《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法(2016） 285號）和《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設 分工方案的通知》，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人 的投標單位，取消投標資格。
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四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月12日08時80分到2024年11月18日17時00分
獲取方式凡投標報名的投標人（法定公休日、法定節(jié)假日除外，如有變更另行通知）， 持法定代表人資格證明書原件、授權委托書原件和被授權人身份證原件，獲取文件。招標文件售價：500元/本，文 件一經(jīng)售出，概不退還。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月03日09時30分
遞交方式紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年12月03日09時30分
開標地點：天津市
七、其他
1、商業(yè)運營規(guī)模黨群服務中心位于華苑科技園海泰發(fā)展三道8號，建筑面積7896.86 平方米，共分五層。目前在使用面積共計約4619.12平方米，其中，黨建部、海泰派出所、 群團工作部在使用辦公面積約1121.55平方米?？衫每臻g面積約3497.57平方米，包括一 層展廳、影廳、會客廳共計約821.93平方米、二層咖啡廳約372.51平方米、三層會議室和 報告廳共計約1061.40平方米、四層健身區(qū)共計約1179.98平方米、五層可利用空間約6175 平方米。中標人負責本項目招商運營，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)改造、招商運營、市場 管理、租賃合同簽訂、租金及相關費用收繳等涉及到的全部內(nèi)容，中標人自主經(jīng)營，自負盈 虧。中標單位每年向資產(chǎn)管理辦呈交固定收益。具體內(nèi)容詳見招標文件。
2、運營管理費最低限價：十年最低總價450萬元。年度最低限價詳見招標文件。
3、委托運營管理期限：十年（具體以合同簽訂的期限為準)，合同采用2+3+5模式，具體約 定詳見招標文件。
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聯(lián)系人：李 工 
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