2024年中國銀行長樂支行2025年1月至2026年12月物業(yè)管理服務項目

二、招標編號：FJZ

三、項目情況：

（一）采購內(nèi)容：


序號

采購標的

數(shù)量

技術要求


1

物業(yè)管理服務

1項

以招標文件第五部分采購需求書要求為準。


（1）預估規(guī)模：兩年總預算為3997880元（含稅），其中兩年專項物業(yè)預算為2235752元（含稅）（該項報價固定不變），兩年常規(guī)物業(yè)含管理費用預算為1762128元（含稅）。

（2）最高投標限價：兩年費用總金額為3997880元（含稅），其中專項物業(yè)兩年費用總金額為2235752元（含稅）（該項報價固定不變），常規(guī)物業(yè)及管理費用兩年費用總金額為1762128元（含稅）。投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

（3）標包劃分：本項目不劃分標包。

（4）響應缺漏項處理：投標人須對本項目所有貨物及服務進行響應及報價，否則其投標將被拒絕。

（5）中標人數(shù)量：1家。

（6）服務期限：2025年1月1至2026年12月31日。

（7）實施地點：招標人指定地點。

（8）續(xù)簽管理：不涉及。

（9）投標保證金：【50019】元

四、合格投標人的基本資質要求（須同時滿足）：

（一）投標人及所報服務的資質要求如下：

1.企業(yè)能力：投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，遵守法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

（二）其他必須滿足的要求：

1.營業(yè)執(zhí)照：投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于招標人和代理機構或依法登記注冊的其他組織，不得直接或間接地與招標人或其附屬機構有任何關聯(lián)。

2.投標要求：

（1）投標人必須從招標代理機構獲得招標文件并登記備案，否則不能參加本次招標。

（2）未經(jīng)招標人允許，投標人不得將本項目采購內(nèi)容以任何方式進行分包。

（3）投標人不得將本項目采購內(nèi)容以任何方式進行轉包。

（4）投標人之間不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。
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（5）投標人提供的全部材料必須真實有效，投標人如提供虛假材料或存在弄虛作假行為，其投標將被拒絕，招標人有權將其列入中國銀行供應商不良行為名單。

（6）投標人應未受到聯(lián)合國、中國或其他招標人認為需適用的制裁發(fā)布主體的制裁，也未被前述制裁對象擁有或實際控制。

3.聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.控股、管理關系：存在關聯(lián)關系的投標人不同時參與：本項目。

關聯(lián)關系投標人包含以下情況：

（1）與本投標人單位法定代表人/負責人為同一人的其他投標人；

（2）與本投標人存在直接控股、管理關系的其他投標人。

投標人應向招標人如實披露與本投標人存在關聯(lián)關系的其他投標人。招標人有權取消關聯(lián)關系投標人參與本項目的資格或重新組織招標。

5.企業(yè)信譽1：截至遞交投標文件截止日（含），投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

6.企業(yè)信譽2：近3年（2021年1月1日至遞交投標文件截止日（含）），投標人經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄或涉及環(huán)境保護、勞動用工、消費者權益保護等方面的重大違法違規(guī)行為。重大違法違規(guī)，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、人民幣200萬元以上（含）的罰款等行政處罰。

7.企業(yè)信譽3：截至遞交投標文件截止日（含），投標人未處于中國銀行供應商不良行為禁止準入處罰期內(nèi)。

8.企業(yè)責任：投標人須承諾：招標人在使用其提供的服務時，在使用的國家/地區(qū)不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權等知識產(chǎn)權、肖像權等民事權利相關的侵權行為。如果有任何因招標人使用投標人提供的服務而提起的侵權指控，投標人須依法承擔全部責任。

9.基本業(yè)績：投標人需提供≥【1】份自【2022年1月1日】起至項目招標發(fā)布之前(不包含公告當天)所承接過的同類項目業(yè)績（同類項目業(yè)績指物業(yè)管理服務類相關經(jīng)驗業(yè)績）（合同原件備查）。

五、招標文件發(fā)售：

5.1招標文件發(fā)售時間:【2024年11月15日17時00分至2024年11月22日17時00分】（北京時間，下同）。

5.2招標文件每套售價【300】元人民幣，售后不退。


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