2024年中南君啟小區(qū)前期物業(yè)招標
中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目，已完成了招標準備工作，按照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對該項目通過招標，擇優(yōu)選定服務(wù)單位。
一、項目概況與招標范圍
1、項目概況：中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目，物業(yè)類型為多層住宅、（小）高層住宅、商業(yè)用房，總建筑面積為177365.7㎡，其中住宅建筑面積121282.22㎡，非住宅建筑面積56083.48㎡（含幼兒園3838.27㎡、配套公建1079.76㎡）。
2、項目位置：北城新區(qū)蒙山北路與南昌路交會東南    
3、招標內(nèi)容：中南君啟小區(qū)的秩序維護、衛(wèi)生保潔、設(shè)備養(yǎng)護、客戶服務(wù)、綠化養(yǎng)護、電梯管理、停車場管理及附屬設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見招標文件。
4、資金來源：自籌。
二、投標人資格要求
1、物業(yè)服務(wù)標準等級按照《關(guān)于明確我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》(臨發(fā)改價格[2022]374號)規(guī)定的標準執(zhí)行。星級標準執(zhí)行《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級劃分》臨沂市地方標準DB 3713/T208-2020的 五 星級服務(wù)標準執(zhí)行。
2、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評級報告等級評價為B級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
3、招標控制價執(zhí)行(臨發(fā)改價格[2022]374號)規(guī)定的標準：
多層住宅：   1.9   元/月.平方米；
（?。└邔幼≌?nbsp;  1.9   元/月.平方米；
別    墅：     /    元/月.平方米；
辦 公 樓：     /    元/月.平方米；
商業(yè)用房：  執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價  ；
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學(xué)    校：     /    元/月.平方米；
醫(yī)    院：     /    元/月.平方米；
4、物業(yè)服務(wù)合同期限:本合同期限自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。
5、臨沂市前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約、臨沂市地方標準
DB3713/T208-2020的五星級服務(wù)標準(示范文本)。
三、投標報名及資格預(yù)審
凡條件符合的單位，須于2024年12月6日16：30前到山東投標報名進行資格預(yù)審，只有資格預(yù)審合格的投標申請人才能參加投標，資格預(yù)審時須攜帶以下資料：
1、營業(yè)執(zhí)照、信用評級報告；
2、法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；
3、投標人在“中國裁判文書網(wǎng)”近三年無行賄犯罪記錄查詢截圖，在“信用中國”網(wǎng)站中未被列為失信被執(zhí)行人、企業(yè)異常經(jīng)營名錄、稅收違法黑名單當事人名單查詢截圖；
以上資料查驗原件，復(fù)印件一份（均加蓋公章）裝訂成冊，并在封面上清楚注明“中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目投標申請人報名登記資料”字樣及投標申請人名稱并加蓋公章，報名登記成功后方可向招標代理公司獲取招標文件，招標文件售價：300元，售后不退。
四、招標日程安排：
1、招標文件領(lǐng)取時間：2024年12月2日至2024年12月6日,每日8：30至11：30，14：00至16：30，過時不予受理。
地點：山東。
2、投標截止時間：2024年12月23日9：30，過時不予受理。
地點：山東
3、開標時間：2024年 12月23日9：30。
地點：山東
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