2024年南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：JSHX-JBXQ-(JFFW)-20241211）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)
批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為，招標(biāo)人為南京智能制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備
招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：建立健全物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)章制度；項(xiàng)目相關(guān)
的建筑物、公共設(shè)施設(shè)備、電力設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)工作；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)
護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔
衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放秩序管
理；公共秩序維護(hù)、園區(qū)安保及相關(guān)安全防范等事項(xiàng)的管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案
資料管理；客戶關(guān)懷及滿意度維護(hù)；根據(jù)需要為客戶提供的其他服務(wù)等，具體詳見招標(biāo)需
求。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理服務(wù):
1、企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；（提供營(yíng)業(yè)
執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（提供證書復(fù)印件加蓋公
章）。投標(biāo)人須提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2024年6月至2024年11月）為擬投入本項(xiàng)目的
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料,并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子
專用章或具有可驗(yàn)證的二維碼（或驗(yàn)證碼），若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客
觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則視為未提供，并將導(dǎo)致
資格審查不通過。
3、類似業(yè)績(jī)要求：企業(yè)自2019年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額200萬元/年及
以上的物業(yè)管理服務(wù)類型項(xiàng)目業(yè)績(jī)（金額及時(shí)間以合同及其他證明材料為準(zhǔn)，若提供的證明
材料不能反映該業(yè)績(jī)的相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。提供證明材料復(fù)印件加蓋公
章）；
4、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（提供承諾書原件）
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服
務(wù)的；
（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參
股的；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫
停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接
工程的；
（8）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自
記錄之日起未超過5年的。
5、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件；（提供承諾書原件）
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2024-12-2409:00到2024-12-3017:00
獲取方式：1、招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)獲取時(shí)間：2024年12月24日-2024年12月30日，上午09:00
至11:30，下午14:00至17:00。2、報(bào)名所需資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，介紹信或授權(quán)委托書原件及被
授權(quán)人身份證復(fù)印件。4、招標(biāo)文件費(fèi)：100元/份（售后不退）。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025-01-1414:00
遞交方式：紙質(zhì)材料遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025-01-1414:00
七、其他
一、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
1、本項(xiàng)目名稱：南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理服務(wù)
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市
3、項(xiàng)目范圍：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：建立健全物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)章制度；項(xiàng)
目相關(guān)的建筑物、公共設(shè)施設(shè)備、電力設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)工作；物業(yè)共用部位的維
修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地
的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放秩
序管理；公共秩序維護(hù)、園區(qū)安保及相關(guān)安全防范等事項(xiàng)的管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)
檔案資料管理；客戶關(guān)懷及滿意度維護(hù)；根據(jù)需要為客戶提供的其他服務(wù)等，具體詳見招標(biāo)
需求。
4、標(biāo)段劃分：共分壹個(gè)標(biāo)段
5、本次招標(biāo)發(fā)包方式為招標(biāo)，發(fā)包內(nèi)容：南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園)
物業(yè)管理服務(wù)。
6、最高限價(jià)為：1.33元/月/㎡（總服務(wù)面積181233㎡）
7、委托服務(wù)期限：3年
二、評(píng)標(biāo)方法：本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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