2025年陜西省交通規(guī)劃設計研究院有限公司物業(yè)管理服務外包招標
（招標編號：Z610100N1FHNO0309001）
項目所在地區(qū)：陜西省，西安市
一、招標條件
本陜西省交通規(guī)劃設計研究院有限公司物業(yè)管理服務外包已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金企業(yè)自籌，招標人為陜西省交通規(guī)劃設計研究院有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：陜西省交通規(guī)劃設計研究院有限公司位于西安市高新區(qū)科技六路37號，總建筑面積：59442.27m2，地上總建筑面積：45038.27m2，地下總建筑面積：14404m2。其中：辦公樓地上20層、地下2層，建筑面積：35409.15m2；綜合樓地上4層、地1層，建筑面積：5217.79m；試驗樓地上4層、地1層，建面積約：4411.32m；綠化面積：274553.5m2，清掃（道路、硬化地面和臺階）面積275235.9m2。物業(yè)管理服務內(nèi)容公共安全防范、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、道路交通、停車管理、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)、水電及房屋養(yǎng)護維修、消防系統(tǒng)和會議接待與服務等。本次招標劃分為1個標段。標段SJYWY-2025：內(nèi)容：主要服務內(nèi)容為陜西省交通規(guī)劃設計研究院有限公司公共安全防范、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、道路交通、停車管理、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)、水電及房屋養(yǎng)護維修、消防系統(tǒng)和會議接待與服務等內(nèi)容，且服務人員不少于38人：服務期：三年，2025年4月1日-2028年3月31日。實際管理服務期限以簽訂合同為準。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）陜西省交通規(guī)劃設計研究院有限公司物業(yè)管理服務外包SJYWY-2025；
三、投標人資格要求
（001陜西省交通規(guī)劃設計研究院有限公司物業(yè)管理服務外包SJYWY-2025）的投標人資
格能力要求：1.投標人須是中華人民共和國境內(nèi)正式注冊并具有有效獨立法人資格的法人或
其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照：
2.投標人企業(yè)成立時間不少于5年，2018年1月1日至今，具有至少2個物業(yè)管理面積不
低于5萬平方米的服務業(yè)績：
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4.需提供特種作業(yè)操作證不少于9人，其中作業(yè)類別為“制冷與空調(diào)作業(yè)”的3人，服務于動力機房及中央空調(diào)系統(tǒng)；作業(yè)類別為“電梯安全員”的2人，服務于電梯管理：作業(yè)類別為“電工作業(yè)(高壓)”的4人，服務于配電室管理；
5.提供“電氣工程”工程師證不少于1人，提供“消防設施操作員”中級證書不少于5人，提供“物業(yè)管理師職業(yè)能力登記證書”助理及以上不少于3人：
6.投標人在信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被執(zhí)行人名單、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單、在中國裁判文書網(wǎng)查詢的近三年內(nèi)（2022年1月至今）投標人無行賄犯罪行為：
7.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效；8.本項目不接受聯(lián)合體投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月08日09時30分到2025年01月14日16時00分
招標文件每套售價1000元/標段，現(xiàn)金發(fā)售，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年02月10日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年02月10日09時30分
逾期送達、未送達指定地點或不按照投標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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