2025年昆明中林物業(yè)管理有限公司滇池明珠廣場一期保安服務(wù)外包招標


招標人 昆明中林物業(yè)管理有限公司
一、招標條件
昆明中林物業(yè)管理有限公司滇池明珠廣場一期保安服務(wù)外包采購項目，資金來源為 企業(yè)自籌 ，已滿足招標條件。招標人為昆明中林物業(yè)管理有限公司 。參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等相關(guān)規(guī)定，項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）提出投標申請。
二、項目概況與采購需求
項目概況：滇池明珠廣場位于呈貢新區(qū)洛龍街道辦事處西部，東臨彩云南路，北接中央景觀大道，緊鄰輕軌1號線駝峰街站出口。項目占地217畝，其中現(xiàn)已建成投入使用的一期有8棟住宅（31層至33層，每棟1個單元，共1451戶）和1棟寫字樓（含3層底商）組成，綠化率20.57%，容積率5.77，配置地下2層機動車停車場共2000個停車位。住宅區(qū)域有3個出入口，屬封閉式管理的小區(qū)。
項目名稱：昆明中林物業(yè)管理有限公司滇池明珠廣場一期保安服務(wù)外包采購項目
招標編號：云潤招（2025）003號
采購預(yù)算：￥3132000.00元（大寫：叁佰壹拾叁萬貳仟元整）。
序號 區(qū)域 單價
（元/人/月） 配置人數(shù)（人） 每年合計（元） 三年合計（元） 總計
（元）
1 住宅 3200.00 25 960000.00 2880000.00 3132000.00
2 營銷中心 3500.00 2 84000.00 252000.00
服務(wù)需求：
1.滇池明珠廣場住宅小區(qū)：
為招標人承接管理的滇池明珠廣場(一期）小區(qū)，做好物業(yè)整體公共區(qū)域（含商鋪）、業(yè)主共有部位和為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)辦公區(qū)域的保安服務(wù)工作、消防管理工作以及停車管理，包括門衛(wèi)、巡邏、報警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、裝修管理、秩序維護、車輛管理及履行隱患和事故報告責任等。
服務(wù)范圍內(nèi)必須做好如下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導、地下停車場巡查；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；社區(qū)娛樂活動安全保衛(wèi)；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時報告；招標人安排的其他臨時性事務(wù)等。
2.滇池明珠廣場營銷中心：
提供滇池明珠廣場營銷中心的禮賓服務(wù)、24小時值班看護服務(wù)、車輛進出停放、秩序維護及財產(chǎn)安全服務(wù)。對滇池明珠廣場營銷中心的消防設(shè)施設(shè)備進行日常檢查、維護、保養(yǎng)，保證消防設(shè)施設(shè)備正常運行。配合營銷服務(wù)工作、公共秩序維護、安全防范等事項的管理服務(wù)工作。
服務(wù)期限：三年(2025年2月1日至2028年1月31日)（服務(wù)合同一年一簽）。
標段劃分：本項目不劃分標段。
三、投標人資格條件
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1.1投標人必須是具有獨立承擔民事責任的能力的法人、其他組織或者自然人，須提供相關(guān)證明材料：①投標人是企業(yè)（包括合伙企業(yè)）的，應(yīng)提供其在市場監(jiān)督管理部門注冊的有效“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”或“營業(yè)執(zhí)照”；②投標人是事業(yè)單位的，應(yīng)提供其有效的“事業(yè)單位法人證書”；③投標人是個體工商戶的，應(yīng)提供其有效的“個體工商戶營業(yè)執(zhí)照”；④投標人是自然人的，應(yīng)提供其有效的自然人身份證明；
1.2投標人應(yīng)具有健全的財務(wù)會計制度：①提供2022年至今任意一年度的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表(損益表)、現(xiàn)金流量表）及審計報告。注：若單位成立時間不足一年的，可提供目前現(xiàn)已有的財務(wù)報表或能表針具有健全財務(wù)會計制度的其它會計報表；②開標時間前三個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明。注：投標人不經(jīng)工商行政部門注冊登記，屬非經(jīng)營性質(zhì)的非企業(yè)的單位、機構(gòu)、團體組織免稅的，若無上述材料，以符合國家相關(guān)制度為準，提供相應(yīng)情況說明。（注：投標人根據(jù)自身情況提供上述任意一種證明材料即可，復(fù)印件加蓋公章）；
1.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，并提供2024年1月至今任意連續(xù)3個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。（復(fù)印件加蓋公章）；
1.4投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供承諾函或者相關(guān)證明材料；
1.5參加招投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（提供證明材料或相關(guān)承諾）
1.6信譽要求：投標人應(yīng)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法案件當事人名單且在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外）。
2.本項目的特定資格要求：投標人應(yīng)具備公安機關(guān)核發(fā)并在有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》。
3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項目下的招投標活動。
4.本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、資格審查方式：資格后審。
五、招標文件的獲取
時間： 2025 年 01 月26日 至 2025 年 02 月07日，每天上午 9:30至12:00，下午14:00 至17:30（北京時間，周末、法定節(jié)假日除外
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（已三證合一的企業(yè)，只需提供營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證明書（原件）及法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)委托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）(法人到場的，此項可不提供)；
（4）開戶銀行許可證（復(fù)印件加蓋公章）。
招標文件費800元/每份，售后不退。
六、提交投標文件截止時間、開標時間
遞交時間：2025 年 02 月17日 14 時00分至14時30分（北京時間）；
開啟時間：2025 年 02 月17日14時30分（北京時間）
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