2025年連島天際酒店鐘樓店提升改造項目連島天際酒店鐘樓店提升改造項目施工招標


1.招標條件
本招標項目連島天際酒店鐘樓店提升改造項目（項目名稱）已由連云港市連云區(qū)數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以連區(qū)數備（2024）132號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為連云港連島旅游開發(fā)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目連島天際酒店鐘樓店提升改造項目施工（標段）進行招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標，受招標人委托具體負責本工程招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：連云港市連云區(qū)連島鎮(zhèn)大路口。

2.1.2建設規(guī)模：本項目占地約1400m?，地上3層，建筑面積約1820m?，改造后約16間客房，配套餐廳、酒吧等。主要建設內容為室內外裝修及其他配套工程等。

2.1.3最高投標限價：9728490.15元。（投標報價高于最高投標限價否決其投標）；

2.1.4工期要求：70日歷天(實際開工日期以業(yè)主的書面開工令為準)；

2.1.5其他:質量標準：合格

2.2招標范圍：連島天際酒店鐘樓店提升改造項目施工，包含原裝修拆除、結構改造、加固、室內裝飾裝修、室內給排水系統(tǒng)改造、空調采購安裝、新風設備采購安裝、網絡綜合布線、網絡設備采購、門禁及監(jiān)控設備采購安裝、音視頻設備采購安裝、配電箱及電線電纜采購安裝、防排煙設備采購及安裝、火災報警系統(tǒng)采購及安裝、消防水系統(tǒng)設備采購安裝、熱水鍋爐采購安裝、生活水泵及水箱采購安裝、廚房設備采購安裝、電梯采購及安裝、外墻裝飾、外立面燈光、室外欄桿、雨棚、鋁合金門窗，具體詳見工程量清單及設計圖紙。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質，企業(yè)具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格，同時具備有效的建造師安全生產考核合格證（B類），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。
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注：在建工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）□投標人■項目負責人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：投標人擬派項目負責人自2022年1月1日以來，擬派項目負責人承擔過單項合同額在750萬元及以上公共建筑工程改造或裝飾裝修施工業(yè)績的（不包含住宅、商住樓、工業(yè)廠房等）。

注：（1）投標人須提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明原件掃描件，缺一不可?？⒐を炇兆C明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，須同時提供全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺或江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺施工企業(yè)業(yè)績庫數據的截圖；否則不予認可。

（2）提供的類似業(yè)績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、項目負責人姓名、工程內容、合同金額、竣工驗收時間等需要明示的內容，若提供的證明材料沒有明確、缺項、含糊不清的造成無法確定的或不能明示相關信息，則需同時提供建設單位書面證明文件并加蓋建設單位法人章，否則不予認可。

（3）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的項目，不作為項目負責人類似項目業(yè)績認定；項目負責人發(fā)生變更的，本次投標中不作為項目負責人類似項目業(yè)績認定。

（4）工程造價以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業(yè)績價款認定的依據。

3.3投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
…
4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取開始時間為：2025年02月20日至2025年02月27日；


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