2025年昆明市呈貢新區(qū)雨花片區(qū)觀山苑小區(qū)保安招標


1．招標條件
觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項目，已由相關(guān)文件批準實施，現(xiàn)已具備招標條件。項目資金來源為企業(yè)自籌，受招標人昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司委托對本項目進行招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
2．招標項目概況與招標范圍
2.1項目概況：觀山苑小區(qū)位于昆明市呈貢新區(qū)雨花片區(qū)，東側(cè)為地鐵保養(yǎng)廠，南臨博大路，西臨雨花路，北面接滇池旅游度假保障性住房小區(qū)。用地面積136487.31㎡，總建筑面積297207.81㎡，地上建筑面積228207.81㎡，住宅2260套，15班幼兒園一所，面積4500㎡，其他配套用房4000㎡，商業(yè)用房5000㎡，地下建筑面積為69208.58㎡，戶數(shù)420戶，機動車位1611個，非機動車位2350個，容積率2.80，綠化面積33339.42㎡，綠化率40.1%。小區(qū)共有14棟22個單元，最高層34層。服務(wù)地點：觀山苑小區(qū)。
2.2招標規(guī)模：約為630120.00元/年；總費用約為1260240.00元。
2.3招標范圍：為確保觀山苑小區(qū)保安服務(wù)工作的正常開展，需招選一家保安服務(wù)單位為觀山苑小區(qū)提供保安服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容：完成招標人安排進場的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及設(shè)備房、地下車庫、相關(guān)環(huán)境區(qū)域等保安服務(wù)，包括但不限于：
（1）負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防防范（樓道雜物清理、消防設(shè)施設(shè)備日常巡查、消防設(shè)備安全檢查及擺放收納）和交通安全管理（非機動車規(guī)范化管理、機動車規(guī)范化管理）,維護管區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)的安全,保證正常的工作、生活和交通秩序；
（2）負責(zé)辦公區(qū)域、財產(chǎn)物資以及招標人職工工作期間的安全；
（3）區(qū)域范圍內(nèi)停車場內(nèi)的車輛出入記錄、收費、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；
（4）招標人安排的其他臨時性事務(wù)(如處理緊急突發(fā)事故、疫情防控、樓道巡查、消防栓箱及滅火器巡查、建筑裝修巡查、門崗檢查、車庫巡查、占用車位清退、公共區(qū)域消殺、粘貼日常各類溫馨提示)等。
注：招標人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標人實際委托為準。
2.4人員配置：根據(jù)項目管理的實際情況，觀山苑小區(qū)保安共設(shè)置崗位8個，擬配置保安人員17人，其它要求及具體情況詳見《觀山苑小區(qū)保安崗位配置表》，招標人有權(quán)按項目實際情況對保安人員崗位及人數(shù)進行調(diào)整，具體以現(xiàn)場實際確認崗位及人數(shù)為準。
2.5服務(wù)期限：2年，合同一年一簽。
2.6服務(wù)質(zhì)量：
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（2）保安服務(wù)活動應(yīng)當(dāng)文明、合法,不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
2.7標段劃分：本項目不劃分標段。
3．投標人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：投標人須具備依法登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。
3.2資質(zhì)條件：投標人須具備公安機關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項目當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)備案的承諾書。
3.3財務(wù)狀況：投標人財務(wù)狀況良好，提供2021-2023年或2022-2024年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（財務(wù)報表包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（損益表）（如成立時間不足三年，自成立初年提供；成立時間不足一年，無需提供）。
3.4企業(yè)信譽：投標人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2022年-至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單。
3.5相關(guān)承諾：按招標文件給出的相應(yīng)格式作出承諾。
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.資格審查方式
本招標資格審查采用資格后審的方式。
5．招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2025年02月24日至2025年02月28日（法定節(jié)假日、公休日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證獲取招標文件。
5.2招標文件每套600.00元，售后不退。文件繳納費用方式為：現(xiàn)金繳納。
6．投標文件的遞交
6.1遞交投標文件的截止時間及開標時間：2025年03月17日10時00分（北京時間），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
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