2025年交投大廈北塔1-2層改造工程項目（裝飾工程）招標
（招標編號：XZP2025040300249）
項目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市市轄區(qū)
一、招標條件
本交投大廈北塔1-2層改造工程項目（裝飾工程）已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，
項目資金來源為自籌資金:264.179112萬元，招標人為蘇州交投物產(chǎn)有限公司。本項目已具
備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本項目設(shè)一個標段，即JTDSBT-12GZ標段，招標范圍如下：包括交投大廈北塔
1-2層新建墻體、室內(nèi)裝修、裝修拆改、電氣給排水施工、空調(diào)改造、網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控等智能化
工程、二次消防等施工、健身器材采購和缺陷責任期維護工作。具體以施工圖設(shè)計和工程量
清單為準。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
JTDSBT-12GZ標段
三、投標人資格要求
JTDSBT-12GZ標段:
（1）資質(zhì)要求：投標人必須是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照；具有國家建設(shè)行政
主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)，并具有省級及以上建設(shè)行政主管部門
核發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》；
（2）業(yè)績要求：2020年1月1日至今（以交/竣工日期為準），投標人完成過1項合同金
額不低于200萬元的建筑裝修裝飾工程施工項目（須同時提供合同掃描件、中標通知書、竣
工驗收單掃描件等證明材料）。
（3）信譽要求：
a、投標截止當天，投標人未在“信用中國”網(wǎng)站
（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
b、投標截止當天，投標人未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
c、投標截止當天，未被列入“信用交通江蘇”網(wǎng)站公布的“江蘇省交通運輸失信聯(lián)合
懲戒對象名單”（黑名單）。
（4）項目負責人要求：
a、投入本項目的項目經(jīng)理具有建筑工程專業(yè)二級建造師或以上資質(zhì)，在1項合同金額不
低于200萬元的建筑裝修裝飾工程施工項目中擔任過項目經(jīng)理（或項目副經(jīng)理或技術(shù)負責
人），且具有省級或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效《建筑施工企業(yè)項目負責
人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證）；
b、項目經(jīng)理無在崗項目?！咎峁?ldquo;擬投入主要人員任職承諾函”的視為無在崗項目】
（5）其他要求：
a、擬投入本項目的專職安全員不少于1人，具有省級或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部
門核發(fā)的有效的《建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書》（C類
證）；
b、投標人擬投入本項目主要人員（項目經(jīng)理、專職安全員）須為本單位職工，投標文
件中須提供其三個月（2025年1月~2025年3月）在本單位連續(xù)交納社保的繳費證明【繳費證
明內(nèi)容需含繳費起止時間、繳費單位、繳費人員姓名并由社保機構(gòu)加蓋繳費證明專用章，社
保機構(gòu)官網(wǎng)上打印件與線下的蓋章件具有同等效力，繳費單位與投標人名稱一致（投標人下
屬不具備獨立法人資格的分支機構(gòu)繳納的社保視為本單位）】。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-04-0317:00到2025-04-1117:00
獲取方式：4.1各投標人請于2025年4月3日17:00至2025年4月11日17:00前的工作時間
（節(jié)假日除外），攜帶營業(yè)執(zhí)照電子版、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證領(lǐng)取招標文件。4.2招標文件工本費為
人民幣800元，現(xiàn)金支付，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025-04-2409:30
六、開標時間及地點
開標時間：2025-04-2409:30
七、其他
1．招標條件
交投大廈北塔1-2層改造工程項目（裝飾工程）已經(jīng)批準建設(shè)，項目資金已落實。蘇州
交投物產(chǎn)有限公司作為招標人對交投大廈北塔1-2層改造工程項目（裝飾工程）進行公開招
標。受招標人委托，現(xiàn)對交投大廈北塔1-
2層改造工程項目（裝飾工程）的JTDSBT-12GZ標段進行招標，資格后審。歡迎符合本項
目資格要求的單位參加本項目的投標。
2．項目概況及招標范圍
（1）項目概況
本項目主要為豐富交投大廈入職員工業(yè)余文化生活，營造更加健康向上的工作氛圍，擬
將交投大廈北塔1-2層（面積約1295平方米）改造為健身中心。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
本項目設(shè)一個標段，即JTDSBT-12GZ標段，招標范圍如下：
包括交投大廈北塔1-2層新建墻體、室內(nèi)裝修、裝修拆改、電氣給排水施工、空調(diào)改
造、網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控等智能化工程、二次消防等施工、健身器材采購和缺陷責任期維護工作。具
體以施工圖設(shè)計和工程量清單為準。
（3）工期
計劃工期：合同簽訂后60天，缺陷責任期2年，自工程竣工驗收合格之日起算。
本項目采用招標、資格后審的方式對投標人資格條件進行審查，通過資格后審是投
標人投標文件參與評審的前提。
3.1本項目對投標人資格條件要求如下：
（1）資質(zhì)要求：投標人必須是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照；具有國家建設(shè)行政
主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)，并具有省級及以上建設(shè)行政主管部門
核發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》；
（2）業(yè)績要求：2020年1月1日至今（以交/竣工日期為準），投標人完成過1項合同金
額不低于200萬元的建筑裝修裝飾工程施工項目（須同時提供合同掃描件、中標通知書、竣
工驗收單掃描件等證明材料）。
（3）信譽要求：
a、投標截止當天，投標人未在“信用中國”網(wǎng)站
（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
b、投標截止當天，投標人未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
c、投標截止當天，未被列入“信用交通江蘇”網(wǎng)站公布的“江蘇省交通運輸失信聯(lián)合
懲戒對象名單”（黑名單）。
（4）項目負責人要求：
a、投入本項目的項目經(jīng)理具有建筑工程專業(yè)二級建造師或以上資質(zhì)，在1項合同金額不
低于200萬元的建筑裝修裝飾工程施工項目中擔任過項目經(jīng)理（或項目副經(jīng)理或技術(shù)負責
人），且具有省級或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效《建筑施工企業(yè)項目負責
人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證）；
b、項目經(jīng)理無在崗項目。【提供“擬投入主要人員任職承諾函”的視為無在崗項目】
（5）其他要求：
a、擬投入本項目的專職安全員不少于1人，具有省級或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部
門核發(fā)的有效的《建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書》（C類
證）；
b、投標人擬投入本項目主要人員（項目經(jīng)理、專職安全員）須為本單位職工，投標文
件中須提供其三個月（2025年1月~2025年3月）在本單位連續(xù)交納社保的繳費證明【繳費證
明內(nèi)容需含繳費起止時間、繳費單位、繳費人員姓名并由社保機構(gòu)加蓋繳費證明專用章，社
保機構(gòu)官網(wǎng)上打印件與線下的蓋章件具有同等效力，繳費單位與投標人名稱一致（投標人下
屬不具備獨立法人資格的分支機構(gòu)繳納的社保視為本單位）】。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3每個投標人最多可對1個標段進行投標，且僅允許中1個標段。
3.4與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為
同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關(guān)投標均無
效。
3.5根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第724號）和江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、江蘇省人
力資源和社會保障廳、江蘇省交通運輸廳、江蘇省水利廳文件（蘇建建管【2016】707號）
等國家及省市相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)禁止拖欠農(nóng)民工工資的要求，因拖欠農(nóng)民工工資被相關(guān)部門
公布為限制市場準入的投標人（投標文件遞交截止日當天未經(jīng)解禁），不得參加投標。
4、招標文件的獲取
4.1各投標人請于2025年4月3日17:00至2025年4月11日17:00前的工作時間（節(jié)假日除
外），攜帶營業(yè)執(zhí)照電子版、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證領(lǐng)取招標文件。
4.2招標文件工本費為人民幣800元，現(xiàn)金支付，售后不退。
5.投標文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1投標文件遞交的截止時間為2025年4月24日9時30分
5.2逾期送達的、未送達指定地點的或未密封的投標文件，招標人將拒絕接收。
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